Casa en venta en 256 Magical Way, Kissimmee con MLS-O6445070

📍 256 Magical Way, Kissimmee, FL 34744

$350,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,853 Sqft / 172.15 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 4 habitaciones y 3 baños
  • 1,853 pies cuadrados de espacio habitable
  • Comunidad con portón Magic Landings en Kissimmee
  • Cocina con encimeras de granito y gabinetes de madera

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta casa de 4 habitaciones, 3 baños que ofrece 1,853 pies cuadrados en la comunidad con portón Magic Landings de Kissimmee. La moldura de corona añade un toque elegante a las áreas abiertas de sala y comedor, mientras que la cocina cuenta con encimeras de granito y gabinetes de madera. Salga al lanai con pantalla y al patio trasero cercado con espacio para relajarse o entretener. Disfrute de una ubicación conveniente cerca de NeoCity, el creciente centro de investigación y tecnología de semiconductores de Kissimmee, así como de NeoCity Academy, tiendas, restaurantes y la Florida Turnpike. Walt Disney World y otras atracciones de Florida Central están a aproximadamente 35 minutos, dependiendo del tráfico. ¡Programe su visita y vea el potencial de esta propiedad!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00
Precio original en que se listó: $350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $188.88

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6445070

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,853 Sqft / 172.15 m²
Área Construida: 2,371 Sqft / 220.27 m²
Área del lote: 5,489 Sqft / 509.94 m²
Dimensiones del lote e información: 50x110
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Moldura de corona
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Cubierto
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2010
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Marco metálico
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,933.4
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 256 Magical Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $63.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $756.00
Cuotas totales mensuales: $63.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: MAGIC LANDINGS PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Magic landings HOA

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MAGIC LANDINGS PHASE 2 PB 17 PGS 12-13 LOT 128
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 24-25-29-4013-0001-1280
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 26 de septiembre de 2026 1:58 pm
Activo en el mercado desde: 26 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 26 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de septiembre de 2026 1:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de septiembre de 2026 2:00 pm
Última modificación registrada: 29 de septiembre de 2026 12:28 am

Información Adicional

Cortesía de: PRIVILEGE REAL ESTATE & INVESTMENTS INC
Atribución: 407-791-4909
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MAGICAL
Número de Calle: 256
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 17' 17.8''
Longitud: W82° 38' 9.7''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6445070 Ver Propiedad en inglés MLS# O6445070
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