Casa en venta en 1855 Vista Royale Blvd, Orlando con MLS-O6445086

📍 1855 Vista Royale Blvd, Orlando, FL 32835

$630,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,453 Sqft / 227.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia mediterránea con piscina y diseño de concepto abierto
  • Cocina de madera maciza con encimeras de granito y refrigerador inteligente de puertas francesas
  • Suite principal con acceso privado a la piscina, baño inspirado en spa y jacuzzi
  • Planta dividida con 4 habitaciones espaciosas y 3 baños completos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vendedor motivado, precio para una venta rápida y por debajo del valor de mercado en este increíble vecindario. Bienvenido a 1855 Vista Royale, una residencia destacada en una de las comunidades con portón más solicitadas de Orlando. Esta casa con piscina de estilo mediterráneo combina elegancia atemporal con comodidad moderna, todo en un terreno bellamente ajardinado sombreado por robles maduros. Desde el momento en que llegas, el atractivo exterior majestuoso y el encanto acogedor dejan una impresión duradera. En el interior, techos altos y abovedados, pisos de madera ricos y un diseño de concepto abierto crean una atmósfera brillante e invitadora. La casa está equipada con un Sistema de Iluminación Inteligente Lutron Caseta, que te permite controlar luces y enchufes directamente desde tu smartphone. La cocina de diseño personalizado sirve como el corazón de la casa, con gabinetes de madera maciza hechos a mano, encimeras de granito, lavabos bajo encimera, horno de doble pared y refrigerador inteligente de puertas francesas, perfecto para la vida cotidiana y el entretenimiento sin esfuerzo. Este plan de planta dividida ofrece 4 habitaciones espaciosas y 3 baños completos. La Suite Principal es un verdadero refugio con acceso privado a la piscina, un baño inspirado en spa, dos tocadores, una ducha sin puerta con luz natural y una bañera jacuzzi relajante. El vestidor personalizado cuenta con gabinetes de suelo a techo diseñados para máximo almacenamiento y estilo. Cada habitación secundaria también incluye armarios personalizados hechos a medida. Disfruta de una vida interior-exterior sin fisuras con tres puntos de acceso que llevan al área de piscina y spa bellamente diseñada. El oasis en el patio trasero cuenta con un área de descanso cubierta ideal para cenar o relajarse, además de una piscina reluciente con spa adjunto para disfrute durante todo el año. Ubicado en la tranquila comunidad con portón de Vista Royale, disfrutarás de proximidad conveniente a tiendas, restaurantes y autopistas principales. Este hogar listo para mudarse ofrece una combinación rara de sofisticación, comodidad y diseño considerado. Esta casa está precio reflejando la edad del techo original y el calentador de agua. Componentes principales: Techo (1996), A/C (2020), Calentador de agua (1996) y plomería (CPVC).

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $630,000.00
Precio original en que se listó: $630,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $256.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6445086

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,453 Sqft / 227.89 m²
Área Construida: 3,181 Sqft / 295.52 m²
Área del lote: 9,259 Sqft / 860.19 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.21

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Spa: Sí
Características del spa: Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de piedra, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Acera
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Sala de estar, Quemador de leña
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Madera dura
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,840.85
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1855 Vista Royale Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $850.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,400.00
Cuotas totales mensuales: $283.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: VISTA ROYALE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Aubrey Woller / First Service Residential
Teléfono de la asociación: 407-644-0010

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VISTA ROYALE 31/22 LOT 31
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 03-23-28-8919-00-310
Zonificación: R-3A
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Metro West Elem
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Gotha Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de septiembre de 2026 6:34 pm
Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 6:34 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 6:35 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 7:19 pm

Información Adicional

Cortesía de: VICARI REALTY CORP
Atribución: 407-415-4401
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: VISTA ROYALE
Número de Calle: 1855
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32835
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 13.6''
Longitud: W82° 30' 9.7''