Casa en venta en 8840 Abbey Leaf Ln, Orlando con MLS-O6445241

📍 8840 Abbey Leaf Ln, Orlando, FL 32827

$725,000.00
4 Dorm.
3 Baños
2,669 Sqft / 247.96 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Piscina y spa con calefacción
  • Residencia con portón
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidor amplio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡IMPRESIONANTE CASA CON PISCINA Y SPA CON CALOR EN EL RESIDENCIAS CON PORTÓN WATERS EDGE DE LA COMUNIDAD DE LAKE NONA! Bienvenido a tu propio oasis privado de Florida, donde los acabados interiores elegantes se encuentran con la vida al aire libre excepcional en una de las comunidades con portón más buscadas de Lake Nona. Entra y descubre hermosos pisos de losa en toda la propiedad de madera de ingeniería en las áreas familiares, de estar formal y comedor, donde pilares decorativos definen los espacios formales. La cocina, ubicada en el centro, está diseñada para ser el corazón del hogar, destacada por gabinetes de 42", encimeras de granito, pisos de losa de porcelana, electrodomésticos negros, cajones con cierre suave, iluminación colgante y una cómoda despensa de mayordomo. El amplio retiro del propietario ofrece el lugar perfecto para relajarse, con dos lavabos de mármol cultivado, una bañera de jardín relajante y un impresionante vestidor que rodea la habitación. El medio baño está igualmente pulido con encimeras de cuarzo y un espejo enmarcado. Camina a través de las puertas corredizas de vidrio y experimenta la vida en Florida en su mejor expresión. El lanai cubierto se abre a una impresionante piscina y spa con calefacción, completo con una cascada fuera del área de la cabaña y un entorno privado diseñado para relajarse, entretenerse y disfrutar del sol de Florida durante todo el año. Barandillas de hierro forjado, estantes de exhibición, iluminación empotrada, ventiladores de techo, persianas y accesorios decorativos aportan toques de elegancia en todo el lugar. Vivir en Waters Edge en Lake Nona es más que la casa; es un estilo de vida. Los residentes disfrutan de una entrada segura con portón, una piscina comunitaria y clubhouse, canchas de tenis y baloncesto, un parque para perros, además de acceso a una rampa de embarque comunitaria y área de almacenamiento de barcos. Green Dock Park ofrece acceso privado al agua para lanzar un paddleboard o kayak, navegar y pescar. Las cuotas de la HOA también incluyen una membresía familiar a la YMCA de Lake Nona. Situado convenientemente cerca de Lake Nona Medical City, el Aeropuerto Internacional de Orlando, el Campus Nacional USTA, el Centro Nacional de Entrenamiento KPMG, tiendas, restaurantes y entretenimiento, con fácil acceso a la SR 417, SR 408 y SR 528 para viajar por todo el centro de Florida. Tienes la tranquilidad de saber que esta casa está zonificada para todas las escuelas con calificación A y viene protegida con una garantía de hogar de 1 año.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $725,000.00
Precio original en que se listó: $0.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $271.64

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6445241

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,669 Sqft / 247.96 m²
Área Construida: 3,517 Sqft / 326.74 m²
Área del lote: 6,422 Sqft / 596.62 m²
Dimensiones del lote e información: 50x120
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Área de conservación, Cinturón verde
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Iluminación
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida
Exterior: Iluminación, Acera, Canalones para la lluvia, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Patio, Terraza, Porche, Cubierto, Porche delantero
Ventanas: Persianas
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Equipo de riego
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca, Rampa para Botes - Privada

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Fairview
Nombre del constructor: Park Square
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo, Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,546.15
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8840 Abbey Leaf Ln, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $551.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $439.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,960.00
Cuotas totales mensuales: $330.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 0

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Riego Reciclado, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Parque
Nombre de la Subdivisión: WATER'S EDGE AT LAKE NONA UNIT 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Parque para perros, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Piscina, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Leland Management/Richard Rosales
Teléfono de la asociación: 407-447-9955
Segunda Administración de la Asociación: Leland Management

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WATER'S EDGE AT LAKE NONA UNIT 1 67/61 L OT 258
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 12-24-30-8870-02-580
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Lake Nona Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de septiembre de 2026 11:10 pm
Contrato de listado firmado en: 22 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de septiembre de 2026 11:10 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de septiembre de 2026 11:12 pm
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 10:47 am

Información Adicional

Cortesía de: KELLER WILLIAMS ADVANTAGE III
Atribución: murraycoleman@kw.com
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ABBEY LEAF
Número de Calle: 8840
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32827
Condado: Orange
Latitud: N28° 25' 15.7''
Longitud: W82° 44' 4.3''