Apartamento en venta en 400 E Colonial Dr #1604, Orlando con MLS-O6445277
400 E Colonial Dr #1604, Orlando, FL 32803
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 16º piso con 2 dormitorios y 2 baños
- Balcón envolvente con vistas al lago Park Lake
- Pisos de losa en toda la propiedad y laminado en interiores
- Amplio vestidor en la suite principal
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfrute de una vida urbana elevada en esta espaciosa residencia de 16º piso, con 2 dormitorios y 2 baños, ubicada en Park Lake Towers, idealmente situada a pocos minutos del centro de Orlando, College Park, Lake Ivanhoe, Lake Eola y algunos de los mejores restaurantes, tiendas y lugares de entretenimiento de la ciudad. Con vistas al pintoresco Park Lake, la unidad cuenta con un gran balcón envolvente que ofrece el espacio exterior perfecto para relajarse y disfrutar del lago y las vistas de la ciudad circundante. En el interior, un plano abierto y generosamente dimensionado presenta pisos de losa en toda la propiedad y laminado, junto con una cocina y baños actualizados. Ambos dormitorios son excepcionalmente espaciosos, con la suite principal ofreciendo un gran vestidor y mucho espacio adicional para asientos o un área de trabajo. Ventanas expansivas y puertas corredizas aportan abundante luz natural y conectan las áreas de estar con el balcón envolvente. Park Lake Towers ofrece una impresionante colección de amenidades, incluyendo seguridad en el sitio las 24 horas, una gran piscina comunitaria con áreas de descanso, centro de fitness, sala de recreación/social y estacionamiento seguro. El edificio también ofrece instalaciones de lavandería en cada piso residencial y estacionamiento para invitados. Las amenidades y servicios de la asociación incluyen cable, internet de alta velocidad, agua, alcantarillado, basura y control de plagas. La unidad incluye un espacio de estacionamiento dedicado, con estacionamiento adicional para invitados y en la calle disponible. Con su interior espacioso, acabados actualizados, hermosas vistas al lago Park Lake y una ubicación increíblemente conveniente cerca del centro de Orlando, Lake Eola, Mills 50, College Park y Lake Ivanhoe, esta es una oportunidad excepcional para disfrutar de una vida en un rascacielos de bajo mantenimiento en el corazón de Orlando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 400 E Colonial Dr #1604, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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