Apartamento Condo hotel en venta en 13427 Blue Heron Beach Dr #1804, Orlando con MLS-O6445396

📍 13427 Blue Heron Beach Dr #1804, Orlando, FL 32821

$360,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,169 Sqft / 108.60 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Condominio amueblado en la planta 18
  • Vistas al lago Bryan desde balcón privado
  • Ubicación a menos de una milla de Walt Disney World y Disney Springs
  • Oportunidad de alquiler a corto plazo (STR)

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Blue Heron Resort es una inversión de estilo resort en el corazón de Lake Buena Vista. Este condominio llave en mano, amueblado, ubicado en la planta 18, con dos dormitorios y dos baños completos en la Torre 2, Unidad 1804, ofrece hermosas vistas al lago Bryan desde el balcón privado donde puedes relajarte y disfrutar del paisaje. Situado a menos de una milla de Walt Disney World y Disney Springs, este resort familiar te coloca a minutos de atracciones de clase mundial, compras, restaurantes, SeaWorld, Universal Studios y el Aeropuerto Internacional de Orlando. La propiedad permite alquileres a corto plazo (STR), lo que la convierte en una excelente oportunidad para una casa de vacaciones o una inversión generadora de ingresos. Los propietarios tienen la flexibilidad de autogestionar o contratar a una empresa profesional de gestión de alquileres a corto plazo. Este espacioso condominio llave en mano cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, ofreciendo alojamientos cómodos para familias y huéspedes de vacaciones. El área de estar abierta ofrece muebles cómodos y una gran TV, mientras que el balcón privado amplio proporciona un espacio excepcional para vivir al aire libre con hermosas vistas al lago y al resort. La cocina totalmente equipada cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de tamaño completo, vajilla, utensilios de cocina y electrodomésticos pequeños, lo que la hace conveniente tanto para huéspedes a corto plazo como para estancias prolongadas. La unidad también incluye una lavadora y secadora apiladas de gran capacidad, brindando mayor comodidad para propietarios y huéspedes. La suite principal ofrece un retiro privado cómodo con acceso directo al balcón amplio, mientras que el segundo dormitorio proporciona espacio adicional para miembros de la familia o invitados. Los dos baños completos brindan mayor comodidad y privacidad. Blue Heron Beach Resort ofrece una impresionante selección de amenidades, incluyendo dos piscinas, una de ellas climatizada, piscina infantil, jacuzzis, dos centros de fitness, sala de juegos con máquinas de arcade, senderos para caminar junto al lago y pasarela, muelle de pesca, parque infantil y bar tiki junto a la piscina. Los huéspedes también pueden disfrutar de deportes acuáticos disponibles desde el muelle del resort, incluyendo motos acuáticas y botes de pontón. La cuota de condominio incluye agua, basura, cable, Wi-Fi y servicio telefónico doméstico, añadiendo conveniencia y valor para los propietarios. Estacionamiento cubierto, ascensores con acceso por llave y seguridad del resort proporcionan tranquilidad adicional. Ya sea que busques un retiro vacacional o una inversión de alquiler a corto plazo, la Unidad 1804 en la Torre 2 del Blue Heron Beach Resort ofrece la oportunidad de poseer una propiedad amueblada en uno de los destinos vacacionales más populares de Florida Central. ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $360,000.00
Precio original en que se listó: $360,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $307.96

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio - Hotel
Número MLS: O6445396

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,169 Sqft / 108.60 m²
Área Construida: 1,169 Sqft / 108.60 m²
Área del lote: 31,274 Sqft / 2905.45 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.72

Características

Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Combinación de cocina y sala familiar, Termostato, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Balcón
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Ascensor del edificio: Sí
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago, Acceso limitado
Extras de agua: Sí
Agua Detalles adicionales: Muelle de pesca
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Concreto, Membrana
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 22
Detalles de los cimientos: Placa, Perímetro de concreto
Código de zona de inundación: X
Descripción: Edificio Alto

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,128.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13427 Blue Heron Beach Dr #1804, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,078.88
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $12,946.56
Cuotas totales mensuales: $1,078.88

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Abierto, Sótano

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Tamaño de Mascota Permitido: Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Ascensores/Elevadores, Gimnasio, Cerrada
Nombre de Edificio: BLUE HERON BEACH RESORT T2
Nombre de la Subdivisión: BLUE HERON BCH RESIDENCE TWR 02 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Piscina, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: BLUE HERON BCH RSRT
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Dan Meloon, LCAM, CMCA, AMS Community Association
Teléfono de la asociación: 407-778-1923

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BLUE HERON BEACH RESORT TOWER 2 CONDOMINIUM 9461/3269 UNIT 1804
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-24-28-0648-01-804
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 30 de septiembre de 2026 4:19 pm
Activo en el mercado desde: 30 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de septiembre de 2026 4:19 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de septiembre de 2026 4:21 pm
Última modificación registrada: 30 de septiembre de 2026 5:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: ADVANCE REALTY & MANAGEMENT LLC
Atribución: 407-901-3636
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BLUE HERON BEACH
Número de Calle: 13427
Número de la Unidad: 1804
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32821
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 6.2''
Longitud: W82° 29' 56.8''