Casa en venta en 1903 Binnacle St, Kissimmee con MLS-O6445398

📍 1903 Binnacle St, Kissimmee, FL 34744

$398,500.00
3 Dorm.
2 Baños
2,216 Sqft / 205.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de un solo piso con 3 dormitorios y 2 baños
  • Planta con dormitorios separados y área de estudio dedicada
  • Cocina de alta cocina con encimeras de cuarzo y muebles nuevos
  • Pisos de losa en toda la propiedad y patio trasero privado cercado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Casa de un solo piso de 3 dormitorios y 2 baños ubicada en una comunidad con portón en Kissimmee con baja HOA y sin CDD. Esta casa presenta un plano con dormitorios separados, un área de estudio dedicada ideal para oficina en casa o espacio flexible, y un área de estar de concepto abierto. La cocina de alta cocina se mejora con muebles nuevos y encimeras de cuarzo, mientras que los pisos de losa nuevos se extienden por toda la propiedad. Disfruta de un porche delantero cubierto, un porche trasero cubierto y un patio trasero privado cercado con mucho espacio para relajarse, jugar o entretener. Convenientemente ubicada en el área de Kissimmee; ¡programa tu visita hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $398,500.00
Precio original en que se listó: $398,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $179.83

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6445398

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,216 Sqft / 205.87 m²
Área Construida: 3,082 Sqft / 286.33 m²
Área del lote: 10,498 Sqft / 975.30 m²
Dimensiones del lote e información: 75x139.99
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.24

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto
Exterior: Acera
Patio y Porche: Porche trasero, Encerrado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,657.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1903 Binnacle St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $238.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $952.00
Cuotas totales mensuales: $79.33

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: NEPTUNE POINTE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Neptune Pointe HOA/SENTRY Management
Teléfono de la asociación: 407-846-6323

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NEPTUNE POINTE PB 16 PGS 15-16 LOT 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-25-29-4273-0001-0200
Zonificación: PD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Walker Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Gateway High School (9 12)
Escuela Secundaria/Intermedia: Narcoossee Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 10 de octubre de 2026 2:54 am
Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de octubre de 2026 2:54 am
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2026 3:04 am
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: ALORA REALTY GROUP INC
Atribución: 407-790-9605
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: BINNACLE
Número de Calle: 1903
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34744
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 48.8''
Longitud: W82° 38' 13.3''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6445398 Ver Propiedad en inglés MLS# O6445398
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