Casa en venta en 3101 Shingle Creek Ct, Kissimmee con MLS-O6447141

📍 3101 Shingle Creek Ct, Kissimmee, FL 34746

$529,000.00
4 Dorm.
2 Baños
2,076 Sqft / 192.87 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad frente al canal con acceso directo al Lago Tohopekaliga
  • Amplio lanai con pantalla y tres patios exteriores para entretenimiento
  • Pisos de losa cerámica en la sala familiar y el pasillo adyacente
  • Muelle privado de madera para un día de navegación y pesca

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Nadadores y entusiastas de la naturaleza, bienvenidos a la vida junto al agua! Situada a lo largo de Shingle Creek con acceso directo al agua al Lago Tohopekaliga, esta propiedad frente al canal ofrece una combinación excepcional de comodidad interior y vida al aire libre. Disfruta de hermosas vistas del canal y la naturaleza desde el amplio lanai con pantalla, entreténte en tres patios exteriores, reúne a tus invitados alrededor de la fogata o sal de tu muelle privado de madera para un día de navegación y pesca. En el interior, la casa muestra numerosas actualizaciones completadas en los últimos 8 años, incluyendo baños principal y de pasillo remodelados bellamente, pisos de losa cerámica en la sala familiar y el pasillo adyacente, un mantel de chimenea actualizado y una pared de acento impresionante, electrodomésticos de cocina nuevos y un sistema de aire acondicionado nuevo con condensador. Desde el interior actualizado y acogedor hasta las expansivas áreas de entretenimiento al aire libre, el muelle privado y las pintorescas vistas del canal y la naturaleza, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de la vida junto al agua en su mejor forma.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $529,000.00
Precio original en que se listó: $529,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $254.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6447141

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,076 Sqft / 192.87 m²
Área Construida: 2,674 Sqft / 248.42 m²
Área del lote: 20,255 Sqft / 1881.75 m²
Dimensiones del lote e información: 100x200
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.46

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Canal - Agua dulce
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Cocina
Interior: Cocina Comedor
Exterior: Iluminación, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Sala familiar
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles frutales
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago, Canal - Agua dulce
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Canal

Construcción

Año de Construcción: 1992
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,463.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3101 Shingle Creek Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $20.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $20.00
Cuotas totales mensuales: $1.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: SHINGLE CREEK VILLAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Opcional

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHINGLE CREEK VILLAGE PB 2 PG 160 BLOCK A LOT 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 32-25-29-4995-000A-0080
Zonificación: ORS1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de octubre de 2026 7:05 pm
Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 6:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de octubre de 2026 7:06 pm
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 7:01 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIUM PROPERTIES R.E. SERVICE
Atribución: 407-380-2800
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: SHINGLE CREEK
Número de Calle: 3101
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 15' 57.8''
Longitud: W82° 33' 59.1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6447141 Ver Propiedad en inglés MLS# O6447141
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