Casa en venta en 2613 Lafayette Ave, Winter Park con MLS-O6447662

📍 2613 Lafayette Ave, Winter Park, FL 32789

$1,699,900.00
4 Dorm.
4 Baños
2,661 Sqft / 247.21 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de nueva construcción en Winter Park
  • 2,661 pies cuadrados con cuatro dormitorios y tres baños y medio
  • Cocina de diseñador con isla grande y electrodomésticos integrados
  • Espacio al aire libre con lanai cubierto y vista a la piscina privada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Under Construction. Introducing 2613 Lafayette Avenue, a striking new construction residence by LUIH Luxury Homes, bringing warm contemporary design and effortless living to Winter Park.

Construcción en curso. Presentamos 2613 Lafayette Avenue, una residencia de nueva construcción impactante de LUIH Luxury Homes, que aporta un diseño contemporáneo cálido y una vida sin esfuerzo a Winter Park.

Offering 2,661 square feet, four bedrooms, three-and-a-half baths and a two-car garage, the home pairs a refined architectural presence with light-filled interiors and a highly considered floor plan.

Ofrece 2,661 pies cuadrados, cuatro dormitorios, tres baños y medio y un garaje para dos autos; la casa combina una presencia arquitectónica refinada con interiores llenos de luz y un plano altamente considerado.

At the heart of the home, an expansive open-concept living space brings together the kitchen, dining and family areas for an easy sense of connection.

En el corazón de la casa, un amplio espacio de concepto abierto reúne la cocina, el comedor y las áreas familiares para una sensación de conexión sin esfuerzo.

The designer kitchen makes a statement with an oversized island, extensive cabinetry, integrated appliances and sophisticated finishes, while large windows and glass doors invite natural light throughout the main living areas.

La cocina de diseñador hace una declaración con una isla de gran tamaño, gabinetes extensos, electrodomésticos integrados y acabados sofisticados, mientras que grandes ventanas y puertas de vidrio invitan la luz natural a lo largo de las áreas principales de la vivienda.

A first-floor guest suite offers added flexibility for visitors, a private office or multigenerational living.

Una suite de invitados en la planta baja ofrece flexibilidad adicional para visitantes, una oficina privada o vida multigeneracional.

Upstairs, the primary suite is joined by two additional bedrooms, creating a comfortable separation between everyday living and private spaces.

En la planta superior, la suite principal se une a dos dormitorios adicionales, creando una separación cómoda entre la vida cotidiana y los espacios privados.

The primary retreat features a generous walk-in closet and a spa-inspired bath designed with a soaking tub, dual vanities and an oversized shower.

El retiro principal cuenta con un generoso vestidor y un baño inspirado en un spa diseñado con una bañera de inmersión, dos tocadores y una ducha de gran tamaño.

Outside, the covered lanai extends the living space into the backyard, overlooking a private pool and landscaped surroundings, an inviting setting for relaxed afternoons, entertaining and year-round Florida living.

Al aire libre, el lanai cubierto extiende el espacio de vida al patio trasero, con vista a una piscina privada y a los alrededores ajardinados, un entorno invitador para tardes relajadas, entretenimiento y vida en Florida durante todo el año.

With its soft neutral palette, natural textures, modern detailing and thoughtfully connected spaces, 2613 Lafayette Avenue offers a fresh take on new construction in Winter Park, sophisticated without feeling overly formal and designed for the way people live today.

Con su paleta neutral suave, texturas naturales, detalles modernos y espacios conectados de manera reflexiva, 2613 Lafayette Avenue ofrece una nueva perspectiva sobre la construcción nueva en Winter Park, sofisticada sin sentirse demasiado formal y diseñada para la forma en que las personas viven hoy.

Ideally situated near the area's dining, shopping, parks and everyday conveniences, the residence pairs the ease of new construction with the lifestyle and sense of place that make Winter Park so desirable.

Idealmente situada cerca de los restaurantes, tiendas, parques y comodidades cotidianas del área, la residencia combina la facilidad de la construcción nueva con el estilo de vida y el sentido de lugar que hacen que Winter Park sea tan deseable.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,699,900.00
Precio original en que se listó: $1,699,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $638.82

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6447662

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4
Baños completos: 3
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,661 Sqft / 247.21 m²
Área Construida: 3,287 Sqft / 305.37 m²
Área del lote: 7,962 Sqft / 739.69 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo, Agua Salada
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Estufa Empotrada
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Plano de planta abierto, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Acera
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Bomba de Calor
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2026
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: The Lafayette
Nombre del constructor: Luih Luxury Homes
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera dura
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Se está construyendo

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,141.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2613 Lafayette Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
Nombre de la Subdivisión: CHARMONT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Fecha estimada de finalización: 11 de diciembre de 2026

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHARMONT L/93 LOT 3 BLK K
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-22-30-1252-11-040
Zonificación: R
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Stowers Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Winter Park High
Escuela Secundaria/Intermedia: Audubon Park K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de octubre de 2026 6:03 pm
Activo en el mercado desde: 6 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 6:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 7:22 pm
Última modificación registrada: 7 de octubre de 2026 12:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: CORCORAN PREMIER REALTY
Atribución: 407-965-1155
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LAFAYETTE
Número de Calle: 2613
Ciudad: WINTER PARK
Estado: Florida
Código Postal: 32789
Condado: Orange
Latitud: N28° 37' 26.7''
Longitud: W82° 39' 54.4''