Casa adosada (townhouse) en venta en 7842 Spectrum Dr, Kissimmee con MLS-O6448146

📍 7842 Spectrum Dr, Kissimmee, FL 34747

$349,900.00
3 Dorm.
3 Baños
1,708 Sqft / 158.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Plano abierto con techos altos
  • Patio privado
  • Ubicada en comunidad de resort de primer nivel

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

COMPLETAMENTE AMUEBLADA EL MEJOR PRECIO EN EL MERCADO. Bienvenido a Spectrum Resort Orlando. Esta elegante casa de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece un plano abierto con techos altos, acabados modernos y una vida cómoda interior-exterior. La casa cuenta con un diseño espacioso, patio privado y espacios diseñados con cuidado ideales para relajarse o entretener. Ubicada dentro de una comunidad de resort de primer nivel, Spectrum ofrece un estilo de vida elevado perfecto para uso personal o inversión. Visitas solo con cita previa. Se requiere preaprobación o prueba de fondos con todas las ofertas.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,900.00
Precio Solicitado Anterior: $359,900.00
Precio original en que se listó: $359,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.86

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6448146

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,708 Sqft / 158.68 m²
Área Construida: 1,708 Sqft / 158.68 m²
Área del lote: 1,307 Sqft / 121.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Calentador de agua eléctrico, Estufa eléctrica empotrada
Interior: Ventilador(s) de Techo
Exterior: Jardín
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,820.46
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7842 Spectrum Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $434.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $68.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,024.00
Cuotas totales mensuales: $502.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2500

Estacionamiento

Garaje: Sí
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
Nombre de Edificio: 0
Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club
La cuota de la Asociación incluye: Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis Lifestsyles
Teléfono de la asociación: 4077052190
Segunda Administración de la Asociación: Reunion

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION PH 2 PB 33 PGS 162-165 LOT 84
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5736-0001-0840
Zonificación: R1
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de octubre de 2026 7:57 pm
Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de octubre de 2026 7:11 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 7:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 8:09 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: WELCOME HOME REALTY GROUP LLC
Atribución: 305-244-9302
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: SPECTRUM
Número de Calle: 7842
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 26.3''
Longitud: W82° 24' 10.7''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6448146 Ver Propiedad en inglés MLS# O6448146
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