Casa en venta en 9103 Brad Ct, Orlando con MLS-O6448194
9103 Brad Ct, Orlando, FL 32825
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Piscina abierta y lanai cubierto para relajarse y entretener.
- Cocina exterior completa construida en 2022.
- Edificio exterior adicional añadido en 2022 para almacenamiento o trabajo.
- Sistema de riego exterior instalado en 2024 que mantiene el paisajismo.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
3 dormitorios, 2 baños ofrece una maravillosa combinación de comodidad, carácter y actualizaciones pensadas, con un espacio exterior acogedor diseñado para entretener y disfrutar del estilo de vida en Florida. Construida en 1993, esta casa de 1,618 pies cuadrados se ubica en un lote de 0.17 acres en un callejón sin salida, ofreciendo un entorno privado mientras brinda abundante espacio exterior utilizable. El interior espacioso presenta un plano abierto y cómodo con áreas de estar formales y casuales. La casa incluye: sala de estar formal, comedor formal, sala familiar, cocina espaciosa con gabinetes actualizados y encimeras de granito brasileño, pisos de losa en toda la propiedad en las áreas principales y pisos de madera en los dormitorios. Grandes ventanas que proporcionan abundante luz natural. La cocina ha sido actualizada cuidadosamente y ofrece un espacio acogedor para comidas diarias o para entretener a invitados. Una de las características más destacadas de la casa es el extenso área de vida exterior. Disfrute de la piscina abierta y el lanai cubierto, creando el escenario perfecto para relajarse, entretener o disfrutar del hermoso clima de Florida. La propiedad también cuenta con una cocina exterior completa construida en 2022, facilitando y haciendo conveniente el entretenimiento al aire libre. Se añadió un edificio exterior adicional en 2022, ofreciendo valiosa flexibilidad para almacenamiento, pasatiempos, espacio de trabajo u otros usos. El hermoso patio paisajado se complementa con un sistema de riego exterior instalado en 2024, ayudando a mantener las plantas establecidas y el paisajismo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9103 Brad Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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