Casa en venta en 8969 Charleston Park #23, Orlando con MLS-O6448236

📍 8969 Charleston Park #23, Orlando, FL 32819

$2,380,000.00
2 Dorm.
2 Baños
2,493 Sqft / 231.61 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia frente al campo de golf con 125 pies de frente directo
  • Construcción totalmente nueva con acabados de lujo
  • Sistema inteligente Control4 integrado
  • Área exterior climatizada con vista al fairway

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Algunas casas son simplemente lugares para vivir. Esta es un estilo de vida. Situada directamente en el 12º fairway del campo de golf Bay Hill Championship PGA de Arnold Palmer, esta residencia frente al golf totalmente reinventada se encuentra entre las ofertas más codiciadas de toda la Florida Central. Ubicada dentro del enclave con portón de Bay Hill Village, ofrece la rareza que los compradores realmente buscan: acabados de lujo totalmente nuevos, vivienda de un solo nivel y una dirección que habla por sí misma. La Residencia: Con un área aproximada de 2,500 pies cuadrados y una dominante de 125 pies de frente directo al campo de golf, esta casa fue desmantelada hasta sus paredes de concreto y cimientos y reconstruida desde cero, resultando en un producto terminado que rivaliza con la construcción nueva en todos los aspectos. La cocina gourmet está anclada por gabinetes a medida, impresionantes encimeras de mármol y electrodomésticos de primera línea. Los pisos de losa de porcelana fluyen sin interrupción por las áreas principales de estar, mientras que el espacioso salón familiar, completo con un bar incorporado y refrigerador de vinos, crea el escenario para un entretenimiento sin esfuerzo. Una sala adicional versátil se adapta hermosamente a una oficina en casa, sala de medios o espacio de vivienda adicional. La suite principal es un verdadero refugio, con un generoso vestidor, dos tocadores y una ducha con entrada inspirada en un spa. Con todo reemplazado y reconstruido, incluyendo el techo, aire acondicionado, baños, accesorios, acabados y paisajismo, esto está tan cerca de una casa totalmente nueva como se encontrará en una de las comunidades más icónicas de Orlando. Casa Inteligente y Vida Exterior: Un sistema de casa inteligente Control4 totalmente integrado coloca la iluminación, el clima, el audio, la seguridad y el entretenimiento al alcance de su mano, ya sea que esté en casa o fuera. Al aire libre, un santuario privado espera: una tranquila fuente de cascada, jacuzzi y área de descanso lo invitan a relajarse con estilo. El patio cubierto de 300 pies cuadrados está climatizado, lo que lo hace totalmente disfrutable incluso durante los meses de verano más calurosos de Florida y la vista perfecta para el fairway y el mundialmente reconocido Arnold Palmer Invitational. La Comunidad: Bay Hill Village es más que un vecindario. Es un estándar de vida. Esta comunidad con portón, bien establecida, de aproximadamente 120 casas ofrece lotes de bajo mantenimiento, muros de privacidad, calles arboladas y una atmósfera de parque. Las amenidades incluyen un club social, piscina estilo resort y jacuzzi, canchas de tenis y pickleball, y un centro de fitness. Una puerta trasera privada abre directamente al Bay Hill Club, donde la membresía desbloquea 27 hoyos de golf de campeonato, tenis y pickleball, alta cocina, salón, tienda profesional, lodge de 66 habitaciones, marina y más. La Ubicación: Situada en el corazón del corredor Dr. Phillips, está a pasos de Restaurant Row y a minutos de Walt Disney World, Universal Orlando Resort y SeaWorld, colocando lo mejor de la gastronomía, cultura y entretenimiento de Orlando en su puerta.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,380,000.00
Precio original en que se listó: $2,380,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $954.67

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6448236

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Ático, Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 2,493 Sqft / 231.61 m²
Área Construida: 3,409 Sqft / 316.71 m²
Área del lote: 6,840 Sqft / 635.46 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Características de la parcela: En campo de golf, Pavimentado, En el condado, Privado, Cerca de campo de golf, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Systema De Seguridad en Propiedad, Luces de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Refrigerador de vinos, Grifo sin contacto
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Elementos Empotrados, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Canalones para la lluvia, Patio Privado
Patio y Porche: Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(es) mini-split
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Propano
Cerca: Mampostería
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Baldosas/Losas, Metal
Estilo de la arquitectura: Florida, Moderno mediados de siglo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,208.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8969 Charleston Park #23, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $550.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,600.00
Cuotas totales mensuales: $550.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Sobredimensionado
Dimensiones del garaje: 23x22

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Propano
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Restricciones de vehículos, Llave Requerida para Lobby
Nombre de la Subdivisión: BAY HILL VILLAGE WEST CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Requiere aprobación del comprador, Restricciones comunitarias especiales, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Carretera Privada, Administración, Mantenimiento
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Magdalena Cassidy
Teléfono de la asociación: 407.644.0010

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BAY HILL VILLAGE WEST CB 5/100 UNIT 23
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 22-23-28-0555-00-230
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gocio Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Phillips High
Escuela Secundaria/Intermedia: Southwest Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de octubre de 2026 2:14 pm
Activo en el mercado desde: 23 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 5 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de octubre de 2026 1:25 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 29 de octubre de 2026 6:36 pm
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 7:24 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-647-1211
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CHARLESTON
Número de Calle: 8969
Número de la Unidad: 23
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32819
Condado: Orange
Latitud: N28° 27' 47.9''
Longitud: W82° 29' 39.4''