Casa en venta en 1513 Balsam Willow Trl, Orlando con MLS-O6448663

📍 1513 Balsam Willow Trl, Orlando, FL 32825

$574,999.00
6 Dorm.
5 Baños
3,181 Sqft / 295.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Espaciosa casa de 6 dormitorios y 4.5 baños
  • Vista al agua desde el lanai con pantalla
  • Últimas mejoras: techo nuevo, HVAC, panel eléctrico actualizado
  • Amenidades comunitarias: piscina y parque infantil

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

ESPACIO, CONFORT Y BELLOS VISTOS AL AGUA! Bienvenido a esta espaciosa casa de 6 dormitorios y 4.5 baños en la deseable comunidad con portón de Woodland Lakes Preserve! Con un diseño pensado, una suite principal en la planta principal y vestidores en cada dormitorio. Disfruta de hermosas vistas al agua del patio trasero desde el lanai con pantalla. Las mejoras recientes incluyen un NUEVO TECHO (2024), HVAC (2023), panel eléctrico actualizado, filtración de agua en toda la casa y sistema de agua potable de ósmosis inversa. Las amenidades comunitarias incluyen una piscina y un parque infantil. Convenientemente ubicado cerca de UCF, Waterford Lakes, tiendas, restaurantes, FL-417, FL-408 y el Aeropuerto Internacional de Orlando. Tu próximo capítulo comienza aquí. Programa tu visita privada hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $574,999.00
Precio Solicitado Anterior: $584,999.00
Precio original en que se listó: $584,999.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $180.76

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6448663

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina

Medidas

Área Habitable: 3,181 Sqft / 295.52 m²
Área Construida: 3,181 Sqft / 295.52 m²
Área del lote: 6,250 Sqft / 580.64 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.14

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Descalcificador de agua, Cocina, Sistema de ósmosis inversa en la cocina
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Moldura de corona, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal, Detectores de Monóxido de Carbono
Exterior: Acera, Patio Privado, Parque Infantil
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Porche trasero
Ventanas: Carbon Mono/detector
Lavandería: Lavandería
Chimenea: Sí
Chimenea: Sala de estar, Eléctrico
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado, Parque Infantil, Smart Thermostat
Acceso al agua: Sí
Características del Acceso al Agua: Lago
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Lago

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,919.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1513 Balsam Willow Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $67.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $804.00
Cuotas totales mensuales: $67.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: WOODLAND LAKES PRESERVE UN PH 03 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Specialty management company
Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA, Préstamo USDA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODLAND LAKES PRESERVE UNIT 3 PHASE 1 76/62 LOT 397
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-22-31-9473-03-970
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de octubre de 2026 3:56 pm
Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 16 de octubre de 2026 6:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2026 3:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 3:58 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 6:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: EPIQUE REALTY INC.
Atribución: FLBroker@EpiqueRealty.com
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: BALSAM WILLOW
Número de Calle: 1513
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32825
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 37.7''
Longitud: W82° 47' 1''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6448663 Ver Propiedad en inglés MLS# O6448663
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