Apartamento en venta en 1368 Centre Court Ridge Dr #104, Reunion con MLS-O6449323

📍 1368 Centre Court Ridge Dr #104, Reunion, FL 34747

$395,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,686 Sqft / 156.63 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación de esquina en Centre Court con vista a campos de golf y atardeceres.
  • Amueblada con estilo moderno y pisos de losa con apariencia de madera.
  • Accesibilidad mejorada: baño adaptado para movilidad limitada.
  • Membresía activa al Club Reunion con canchas de tenis y pickleball.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

En contrato, aceptando ofertas de respaldo.

Una de las mejores residencias de esquina en Centre Court, escondida en una esquina protegida con vista a un área de jardín al lado y a nada más que hoyos de golf y atardeceres desde el luminoso y aireado salón y el patio trasero abierto.

Este condominio viene amueblado con un aspecto moderno, elegante y acogedor en los muebles, la decoración y los accesorios, y ofrece pisos de losa con apariencia de madera en el salón y comedor, y en el dormitorio principal.

En la planta baja, es ideal para quienes prefieren no lidiar con escaleras o ascensores, y para quienes necesitan alojamientos más accesibles, este condominio cuenta con algunas adiciones útiles en el área del baño para acomodar a personas con movilidad limitada.

Los estándares en todas las unidades de Centre Court incluyen características de calidad como gabinetes de cocina de madera a medida, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito, molduras de corona y techos de bandeja.

La unidad de esquina también cuenta con un vestidor exterior práctico, ideal para clubes de golf, bicicletas y equipos deportivos, para que estén listos y esperando en cada visita a su hogar personal en Florida.

Existe una membresía activa al Club Reunion que brinda la opción de acceso completo a todas las excelentes amenidades del Club Reunion, incluyendo canchas de tenis y pickleball adyacentes a este condominio, y la propiedad tiene un historial de alquiler excelente con reservas futuras en vigor.

Asegúrese de colocar este en la parte superior de su lista, ya que no durará mucho tiempo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $395,000.00
Precio original en que se listó: $395,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.28

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: O6449323

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,686 Sqft / 156.63 m²
Área Construida: 1,686 Sqft / 156.63 m²
Área del lote: 8,877 Sqft / 824.70 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Accesibilidad: Accesible para sillas de ruedas personalizado, Accesible para sillas de ruedas personalizado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior: Iluminación, Acera, Almacenamiento
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Ascensor del edificio: Sí

Construcción

Año de Construcción: 2006
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa, Muro de Vástagos
Código de zona de inundación: X
Descripción: Unidad hace Esquina

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,758.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1368 Centre Court Ridge Dr #104, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $740.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $8,880.00
Cuotas totales mensuales: $740.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1878

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Características del Estacionamiento: Abierto, Ninguno

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Hidrante de incendio, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Número de Mascotas Permitidas: 3
Nombre de Edificio: J
Nombre de la Subdivisión: CENTRE COURT RIDGE CONDO PH 10 BLDG J (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Modificado para hándicap, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Seguro, Piscina, Fondos de reserva en depósito, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Artemis LIfestyles - Daniel Young
Teléfono de la asociación: 407-705-2190x444

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CENTRE COURT RIDGE PH 10 A CONDO CB 10 PGS 188-189 OR 3341/1395 UNIT J 12
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 34-25-27-3067-0001-J120
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de octubre de 2026 8:51 pm
Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 13 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 8:53 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 8:54 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 5:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-581-7888
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CENTRE COURT RIDGE
Número de Calle: 1368
Número de la Unidad: 104
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 3.9''
Longitud: W82° 24' 30.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6449323 Ver Propiedad en inglés MLS# O6449323
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