Casa en venta en 7816 Loxahatchee Ct, Reunion con MLS-O6449376

📍 7816 Loxahatchee Ct, Reunion, FL 34747

$895,000.00
5 Dorm.
5 Baños
3,150 Sqft / 292.64 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 habitaciones y 4.5 baños
  • Piscina con spa de sobreflujo con calefacción
  • Vista al estanque tranquilo y privacidad
  • Sala de juegos temática Avatar con consola arcade de 60 juegos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Membresía de Reunión transferible disponible. Asegúrate de revisar los Enlaces de Visita Virtual para ver videos increíbles de la casa. Descubre un retiro frente al agua verdaderamente excepcional en el maravilloso Reunión Resort. Ofrece una rara combinación de vistas tranquilas al estanque, privacidad y amenidades de resort de clase mundial; esta propiedad única presenta una oportunidad sobresaliente como residencia permanente, casa de vacaciones o propiedad de inversión generadora de ingresos. Con 5 habitaciones y 4.5 baños, esta casa extraordinaria combina áreas de estar espaciosas con espacios de entretenimiento distintivos y amenidades exteriores invitadoras. Al entrar, el gran vestíbulo te recibe con techos de 20 pies y una sensación impresionante de amplitud. El primer piso fluye sin interrupciones hacia la sala de estar, el comedor y la cocina, creando un entorno ideal para entretener a la familia y a los invitados. La mesa de comedor acomoda a ocho personas, con asientos adicionales para cuatro en el mostrador de la cocina. La cocina bien equipada cuenta con gabinetes de madera maciza, encimeras de granito y electrodomésticos de acero inoxidable. El primer piso ofrece una cómoda habitación con cama king y un baño inspirado en spa con ducha con mampara. En el segundo piso, una lujosa suite principal ofrece un retiro privado con acceso directo a un balcón con vista al estanque tranquilo. Este baño en suite presenta dos tocadores, una bañera de jardín, una ducha con mampara separada y un vestidor espacioso. El segundo piso también incluye tres habitaciones adicionales, cada una diseñada con su propia personalidad única. Una habitación espaciosa con vista al frente presenta un baño en suite y acceso directo al balcón frontal. Dos habitaciones temáticas adicionales ofrecen alojamientos memorables, incluida una habitación inspirada en Harry Potter. Estas habitaciones comparten un conveniente baño Jack-and-Jill. El entretenimiento alcanza otro nivel con la espectacular sala de juegos temática Avatar. Este espacio inmersivo cuenta con una consola arcade de 60 juegos recién añadida, PS4, Xbox, mesa de futbolín y una mesa de shuffleboard de nueve pies. La iluminación con luz negra y el arte luminoso que brilla en la oscuridad hacen que esta área destaque. El loft ubicado en el segundo piso ofrece aún más oportunidades para relajarse, con una bella mesa de billar, televisión y mesa de mini-bar. Sal afuera y experimenta lo mejor de la vida en Florida en tu oasis privado frente al agua. La piscina y el spa de sobreflujo con calefacción ofrecen vistas a terrenos bellamente mantenidos y al estanque tranquilo, creando el escenario perfecto para tardes relajantes y noches memorables. Las sillas de descanso junto a la piscina actualizadas, la parrilla exterior incorporada y el área de comedor cubierta hacen que el entretenimiento sea sin esfuerzo. Las mejoras recientes incluyen pintura fresca interior y exterior, un nuevo calentador de piscina y un nuevo ventilador de spa. La propiedad ha sido mantenida profesionalmente. Más allá de la casa, el Reunión Resort ofrece un estilo de vida extraordinario con una impresionante colección de instalaciones recreativas, gastronómicas y de entretenimiento. Los propietarios y huéspedes pueden disfrutar del parque acuático expansivo de cinco acres del resort, que incluye toboganes acuáticos, un río lento de 1,000 pies, junto con más de 10 piscinas comunitarias en todo el resort. Las actividades adicionales incluyen tenis, pickleball, FootGolf, bocce, mini golf y el Centro de Fitness Seven Eagles. Los entusiastas del golf apreciarán los tres campos de golf de campeonato firmados diseñados por Arnold Palmer, Tom Watson y Jack Nicklaus. Las opciones gastronómicas incluyen 7593 Chophouse, Eleven, el restaurante y bar en la azotea del resort, Traditions y The Lobby Bar.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $895,000.00
Precio original en que se listó: $895,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $284.13

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6449376

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 5
Baños completos: 4
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Loft

Medidas

Área Habitable: 3,150 Sqft / 292.64 m²
Área Construida: 3,912 Sqft / 363.44 m²
Área del lote: 5,509 Sqft / 511.80 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Pavimentado, Acera, Cerca de campo de golf
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Valla de seguridad para niños, Iluminación
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina
Interior: Combinación de cocina y sala familiar, Mostradores de piedra, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Cortinas, Persianas o paneles contra huracanes (Shutters)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Cerca: Otro
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2014
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,945.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7816 Loxahatchee Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $618.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,416.00
Cuotas totales mensuales: $618.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2681

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje convertido
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Riego Reciclado, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parrilla Barbacoa, Seguridad, Gimnasio, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST VLGS NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Agua regenerada para el riego, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Desarrollo de unidad planificada (PUD): Sí
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Artemis Lifestyles/John Kingsley
Teléfono de la asociación: (407) 705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST VILLAGES NORTH PB 16 PGS 23-31 LOT 273 27-25-27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4881-0001-2730
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 13 de octubre de 2026 1:07 pm
Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2026 1:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 13 de octubre de 2026 1:43 pm
Última modificación registrada: 14 de octubre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LOXAHATCHEE CT
Número de Calle: 7816
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 52.6''
Longitud: W82° 23' 58.8''