Casa en venta en 15637 Carina Dr, Orlando con MLS-O6449530
15637 Carina Dr, Orlando, FL 32828
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Cinco habitaciones de tamaño completo con dormitorio principal con plano dividido
- Casa frente al agua con plano abierto y garaje para dos autos
- Ubicación central con acceso rápido a autopista 408 y a atracciones de Florida Central
- Propiedad de un solo nivel con lavandería de tamaño completo y electrodomésticos incluidos
- Casa unifamiliar impecable con CINCO habitaciones (sí, CINCO habitaciones reales), dos baños, frente al agua, bloque de hormigón, plano abierto y garaje para dos autos en un cul-de-sac tranquilo sin tráfico de paso. ¡Dios mío!
- Este retiro frente al agua es tan privado que no podrás ver a NINGÚN vecino desde tu porche trasero con pantalla. Solo verás miles de dólares en hermosas palmeras y, más allá, solo vistas al agua y vida silvestre.
- Esta casa ha sido meticulosamente mantenida por el propietario y fue construida en 2013. La mayoría de las otras casas que verás en esta zona y rango de precios serán más de 10 años más antiguas. ¡Ganador!
- CINCO habitaciones de tamaño completo te dan espacio para los niños, una habitación de invitados dedicada, una oficina en casa y hasta una habitación para tu gimnasio en casa. ¡Qué bien!
- Tu nueva casa cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y pisos de losa cerámica y laminado sin alfombra.
- A solo segundos de tu casa puedes disfrutar del parque recreativo Waterford Trails solo para residentes con piscina bien mantenida, parque infantil y canchas de tenis, todo mantenido por una HOA bien gestionada con cuotas mensuales bajas de solo $48 al mes.
- Te encantaría la ubicación central de tu casa cerca de todo lo que quieras. Nunca necesitarás viajar lejos, con menos de 15 minutos a la autopista 408 y luego a todas las partes de Florida Central, a la Universidad de Florida Central y a los destinos gastronómicos y de compras bien conocidos de Waterford Lakes Towne Center y Avalon Park Downtown.
- Solo 30 minutos para poder dirigirte al Aeropuerto Internacional de Orlando, al Centro de Orlando o a los parques temáticos Universal Studios. ¡Qué bien! La famosa mundialmente Cocoa Beach y Walt Disney World, así como el Centro de Titusville, están a solo 45 minutos también.
- La propiedad está en un solo nivel con dormitorio principal con plano dividido. Lavandería de tamaño completo entre pasillo y garaje con lavadora y secadora de lujo que permanecerá con la casa. ¡Bonificación! Incluso el refrigerador está incluido.
- Los tamaños de las habitaciones, escuelas, información de la HOA y metros cuadrados se consideran precisos, pero no están garantizados. La propiedad se vende tal cual con derecho a inspección.
- Escuelas muy solicitadas: Escuela primaria Castle Creek, escuela secundaria Timber Creek y escuela secundaria East River. ¡Dí que sí!
- El propietario requiere un período mínimo de marketing de 10 días antes de considerar contratos que finalizan el lunes 26 de octubre a las 5:00 p.m
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$459,000.00
Precio original en que se listó:
$459,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$242.34
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
O6449530
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
4
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Habitaciones adicionales:
Cuarto de servicio interior, Habitación multiusos, Sala multimedia, Gran salón, Sala de desayunos separada
Medidas
Área Habitable:
1,894 Sqft / 175.96 m²
Área Construida:
2,426 Sqft / 225.38 m²
Área del lote:
5,833 Sqft / 541.90 m²
Dimensiones del lote e información:
118ft x 50ft
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Características de la parcela:
Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Pavimentado, Nivel, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres:
0.13
Características
Vista desde la Propiedad:
Agua
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Estanque
Amueblado:
Amueblado
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior:
Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Mostradores de superficie sólida, Gabinetes de madera sólida, Comedor en forma de L, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior:
Acera
Patio y Porche:
Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Porche trasero
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Cerca:
Alambre
Vegetación y Árboles:
Árboles/ajardinada, Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Responsabilidad vial:
Carretera Mantenida de Forma Pública
Vista al agua:
Sí
Detalles de la vista al agua:
Lago
Construcción
Año de Construcción:
2013
Techo:
Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura:
Otro, Rancho Finca, Casa Patio, Florida, Contemporáneo, Tradicional, Personalizado, Colonial, Casa de campo/Cabaña
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque, Estuco
Tipo de Piso:
Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Completado
Impuestos y Gastos
Residencia principal con exención Homestead:
Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,331.88
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 15637 Carina Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$48.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$576.00
Cuotas totales mensuales:
$48.00
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Características del Estacionamiento:
Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje, Planta baja
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?:
Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Parque
Nombre de la Subdivisión:
WATERFORD TRLS PH 3B
(Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad:
Aceras, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye:
Piscina
Comunidad para Personas Mayores:
No
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
WATERFORD TRAILS
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Desarrollo de unidad planificada (PUD):
Sí
Administración de la asociación:
Mariel Repetto
Teléfono de la asociación:
407-781-1275
Segunda Administración de la Asociación:
Waterford Trails Phase 3 Homeowners’ Associa
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante:
Propietario
Entrega de posesión al comprador:
Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
WATERFORD TRAILS PHASE 3B 77/144 LOT 74
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
30-22-32-9088-00-740
Zonificación:
P-D
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Castle Creek Elem
Preparatoria/Bachillerato:
East River High
Escuela Secundaria/Intermedia:
Timber Springs Middle
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
16 de octubre de 2026 4:08 pm
Activo en el mercado desde:
16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en:
16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
16 de octubre de 2026 4:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de octubre de 2026 7:11 pm
Última modificación registrada:
16 de octubre de 2026 7:11 pm
Información Adicional
Cortesía de:
RE/MAX TOWN & COUNTRY REALTY
Atribución:
407-695-2066
Tipo de Superficie del Terreno:
Pavimentado, Concreto
Ubicación
Nombre de la calle:
CARINA
Número de Calle:
15637
Ciudad:
ORLANDO
Estado:
Florida
Código Postal:
32828
Condado:
Orange
Latitud:
N28° 33' 14.5''
Longitud:
W82° 50' 45.4''
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. Listados cortesía de Stellar MLS, según lo distribuido por MLS GRID. La información IDX se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés para su compra. Todos los datos se obtienen de diversas fuentes y pueden no haber sido verificados por el corredor inmobiliario (Broker) ni por MLS GRID. La información sobre “Open Houses”, si la hubiera, está sujeta a cambios sin previo aviso. Toda la información debe ser revisada y verificada de forma independiente para garantizar su exactitud. Las propiedades pueden o no estar listadas por la oficina o el agente que presenta la información. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por MLS GRID. El uso de los datos de MLS GRID puede estar sujeto a un acuerdo de licencia de usuario final prescrito por la MLS aplicable y modificado de vez en cuando. Algunos listados de IDX han sido excluidos de este sitio web. Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS. Basado en la información enviada a MLS GRID en 16 de octubre de 2026, 19:11.
