Casa en venta en 1806 Anna Catherine Dr, Orlando con MLS-O6449797

📍 1806 Anna Catherine Dr, Orlando, FL 32828

$449,000.00
4 Dorm.
2 Baños
1,995 Sqft / 185.34 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina con portón
  • Pisos de losa cerámica en toda la propiedad
  • Suite principal generosa con vestidor espacioso
  • Amplio espacio exterior cubierto y patio trasero

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta casa, prácticamente decorada, se encuentra en un cul-de-sac tranquilo dentro de la codiciada comunidad de golf Eastwood con portón. La vivienda de cuatro dormitorios y dos baños ofrece una combinación maravillosa de espacio, privacidad y comodidad en la vida de Orlando Este. Situada en un lote de esquina sobredimensionado sin vecinos en la parte trasera, la propiedad presenta un atractivo exterior maduro con paisajismo maduro y grandes árboles de sombra que crean un entorno acogedor. Un techo nuevo (2025) y un aire acondicionado nuevo (2022) brindan tranquilidad, mientras que el patio trasero cubierto y el amplio espacio exterior ofrecen mucho espacio para relajarse y disfrutar del estilo de vida de Florida. Al entrar, la planta abierta se realza con pisos de losa cerámica en toda la propiedad y detalles arquitectónicos elegantes. El salón formal le da la bienvenida con una ventana elegante con arco superior equipada con persianas de plantación, mientras que el salón de comidas formal separado se encuentra en el lado opuesto del vestíbulo, con vista al patio delantero. Una puerta de arco elegante abre a la cocina y la sala familiar, creando un flujo natural entre los principales espacios de reunión de la casa. La cocina espaciosa cuenta con abundantes armarios y espacio de encimera, una estufa a gas, una isla central y un práctico armario de despensa. Una esquina de desayuno frente a una gran ventana panorámica presenta un lugar luminoso para el café de la mañana o comidas casuales. La cocina fluye naturalmente hacia la sala familiar, donde puertas francesas con paneles de vidrio se abren al patio trasero cubierto, facilitando la vida interior-exterior y el entretenimiento. La suite principal generosa ofrece un retiro relajante, completa con un vestidor espacioso y un baño en suite con dos lavabos, una bañera de jardín y una ducha independiente. Una característica especialmente versátil del dormitorio principal es el conjunto de puertas francesas con paneles de vidrio que conducen a una habitación adicional que podría servir como oficina en casa, cuna, habitación de pasatiempos o posible cuarto cuarto, según sus necesidades. A lo largo del pasillo, dos dormitorios adicionales y un segundo baño completo ofrecen alojamientos cómodos para la familia y los invitados, mientras que una lavandería dedicada añade conveniencia diaria y mantiene las tareas domésticas fuera de la vista. Disfrute de los beneficios de las amenidades comunitarias de Eastwood, incluyendo una piscina comunitaria, parque infantil, canchas de baloncesto y tenis, junto con el encanto residencial establecido del vecindario. Las familias apreciarán las escuelas A-rated cercanas, incluyendo la Escuela Primaria Sunrise, la Escuela Secundaria Discovery y la

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $449,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $225.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6449797

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Den/biblioteca/oficina, Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,995 Sqft / 185.34 m²
Área Construida: 2,574 Sqft / 239.13 m²
Área del lote: 11,302 Sqft / 1049.99 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Calle sin salida (Cul-de-sac), Lote de esquina, Lote de gran tamaño, Pavimentado, En el condado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.26

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida

Construcción

Año de Construcción: 2001
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,909.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1806 Anna Catherine Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $525.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,100.00
Cuotas totales mensuales: $175.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto
Nombre de la Subdivisión: NORTHWOOD 46/39 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil
La cuota de la Asociación incluye: Internet, Piscina, Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Extreme Management Team
Teléfono de la asociación: 352-366-0234

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTHWOOD 46/39 LOT 42
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 36-22-31-5927-00-420
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Elem
Preparatoria/Bachillerato: Timber Creek High
Escuela Secundaria/Intermedia: Discovery Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 15 de octubre de 2026 7:03 pm
Activo en el mercado desde: 15 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de octubre de 2026 7:03 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de octubre de 2026 8:02 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 10:51 am

Información Adicional

Cortesía de: WEMERT GROUP REALTY LLC
Atribución: 407-214-3967
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: ANNA CATHERINE
Número de Calle: 1806
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32828
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 40.7''
Longitud: W82° 50' 14.8''