Casa adosada (townhouse) en venta en 1454 El Conte Dr, Davenport con MLS-O6450005

📍 1454 El Conte Dr, Davenport, FL 33896

$365,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,010 Sqft / 186.74 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

A quiet settles over Veranda at Bella Trae the moment the guard waves you through. This furnished 3 bedroom, 2.5 bath townhome in ChampionsGate, Davenport, FL sits in a gated enclave of just 20 homes, & they rarely come up for sale. Built in 2017 with 2,010 square feet, it was made for one thing. The view. A fountain arcs over the pond just past your lawn, & the main rooms all turn toward it. A paver drive leads to a Mediterranean facade of block & stucco under barrel tile, with an attached two-car garage. Step through the leaded glass door & light spills across wood floors that run through both levels. Fresh paint keeps it all bright. Iron balusters climb the staircase, & the formal dining room sits under a candle-style chandelier & a stepped, crown molded ceiling. It is the kind of room where dinner turns into three hours of talking. Then the back of the home opens to the water. Sliding glass doors run the length of the great room, so the pond becomes your wall art. The kitchen faces it too. Four seats line the granite island under gold dome pendants, & the sink looks out over the living room, so whoever is cooking never misses the story. Solid wood cabinets, stainless appliances & a tiled backsplash keep it clean & simple. The dinette sits right at the sliders, the best seat in the house for a slow Saturday breakfast. Upstairs, the primary suite has a tray ceiling & a wide window on the fountain. You fall asleep to it & wake up to it. The bath has dual sinks, a makeup vanity, a soaking tub, a separate shower & a walk-in closet. Two more bedrooms share a full bath, one with its own pond view & one already set up as a home office. Adjustable Sealy mattresses with cooling & massage stay in the primary & second bedrooms. A half bath & an inside laundry room with washer & dryer finish the home, & it comes furnished, so you can arrive with a suitcase. Evenings belong to the screened lanai. The fan turns, the fountain hums & the sky over the pond goes gold, then deep blue. It feels more like a villa terrace on the Italian coast than Central Florida. No fence line. No rooftops pressed against yours. The HOA takes care of the 24-hour guard, phone, cable, internet, the community pool & all exterior & grounds maintenance. That leaves your weekends for the fitness center, the tennis courts & the community events on the calendar each month. Flood zone X. Just off I-4 at exit 58, ChampionsGate golf is next door & Orlando is an easy drive. Come sit on that lanai once. You will understand.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio Solicitado Anterior: $399,000.00
Precio original en que se listó: $399,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $181.59

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: O6450005

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala de desayunos separada

Medidas

Área Habitable: 2,010 Sqft / 186.74 m²
Área Construida: 2,665 Sqft / 247.59 m²
Área del lote: 3,094 Sqft / 287.44 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.07

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Baldosas/Losas
Estilo de la arquitectura: Mediterráneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,051.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1454 El Conte Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $373.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $285.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $7,896.00
Cuotas totales mensuales: $658.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 305

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Cubierto, Planta baja
Dimensiones del garaje: 19X20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Peso máximo de la mascota: 50
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Restricciones de vehículos, Televisión por Cable
Nombre de Edificio: N/A
Nombre de la Subdivisión: VERANDA/BELLA TRAE/CHAMPIONSGATE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: TBD
Segunda Administración de la Asociación: TBD

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VERANDA AT BELLA TRAE PB 24 PGS 136-137 LOT 8
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-25-27-4611-0001-0080
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Westside K-8

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de octubre de 2026 8:52 pm
Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 14 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 29 de octubre de 2026 2:03 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 8:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 4:45 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 5:44 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: PREMIER SOTHEBYS INT'L REALTY
Atribución: 407-333-1900
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: EL CONTE DR
Número de Calle: 1454
Ciudad: DAVENPORT
Estado: Florida
Código Postal: 33896
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 0.4''
Longitud: W82° 22' 54.9''