Casa en venta en 775 Golden Bear Dr, Kissimmee con MLS-O6450416

📍 775 Golden Bear Dr, Kissimmee, FL 34747

$799,000.00
5 Dorm.
6 Baños
3,407 Sqft / 316.52 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios con suites y baños principales
  • Piscina y spa en el suelo
  • Techos voluminosos y gabinetes personalizados de 42 pulgadas
  • Comunidad con portón zonificada para alquileres a corto plazo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Observa esta casa modelo anterior espaciosa con plano de planta abierto que ofrece vistas al área de la piscina y desde el balcón del piso superior se puede ver uno de los tres campos de golf emblemáticos de Reunion. Cuenta con 5 dormitorios, todas las suites incluyen baños principales en los primeros y segundos pisos, sala de juegos, cocina al aire libre y piscina y spa en el suelo. Las características incluyen techos voluminosos, gabinetes personalizados de 42 pulgadas, granito en toda la propiedad, electrodomésticos de acero inoxidable, moldura de corona en toda la propiedad, puertas de 8 pies, techos de bandeja y mucho más. La propiedad se encuentra en una comunidad con portón zonificada para alquileres a corto plazo. ¡Un sueño para golfistas y/o inversores! No pierdas esta gran oportunidad de vivir en el resort Reunion.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6450416

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 3,407 Sqft / 316.52 m²
Área Construida: 4,205 Sqft / 390.66 m²
Área del lote: 7,318 Sqft / 679.86 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Campo de Golf
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Con Calefacción, Construida en el Suelo, Iluminación
Spa: Sí
Características del spa: Con Calefacción
Seguridad: Entrada de seguridad, Comunidad Cerrada, Alarma de Incendios
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Horno empotrado, Cocina, Frigorífico de bar
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Patio, Acera
Patio y Porche: Cubierto, Porche trasero
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2013
Techo: Baldosas/Losas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa, Bloque
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $15,078.56
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 775 Golden Bear Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,900.00
Cuotas totales mensuales: $575.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2681

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Garaje para el Carrito de Golf

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: REUNION WEST VLGS NORTH (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: John Kingsley
Teléfono de la asociación: (407) 705-2190

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REUNION WEST VILLAGES NORTH PB 16 PGS 23-31 LOT 190 27-25-27
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 35-25-27-4881-0001-1900
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de octubre de 2026 3:58 pm
Activo en el mercado desde: 16 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de octubre de 2026 3:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de octubre de 2026 10:20 pm
Última modificación registrada: 16 de octubre de 2026 10:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: YORK MILLS REALTY LLC
Atribución: 407-620-8528
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: GOLDEN BEAR
Número de Calle: 775
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 52.9''
Longitud: W82° 24' 3.9''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6450416 Ver Propiedad en inglés MLS# O6450416
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