Casa en venta en 13688 Abberwick Dr, Orlando con MLS-O6450527

📍 13688 Abberwick Dr, Orlando, FL 32832

$899,000.00
3 Dorm.
2 Baños
2,410 Sqft / 223.90 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Amplio plano abierto con luz natural abundante.
  • Vista al agua y vistas panorámicas.
  • Amplio vestidor y baño de lujo en suite principal.
  • Área exterior con lanai con pantalla y patio de pavimento.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a Eagle Creek, una de las comunidades de golf más destacadas de Lake Nona, donde esta hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños con una oficina dedicada reúne un increíble plano abierto, abundante luz natural y vistas impresionantes al agua. Construida en 2023, esta casa de un solo nivel ofrece 2,410 pies cuadrados de espacio habitable, techos altos y una sensación luminosa y aireada desde el momento en que cruzas la puerta. El corazón de la casa es el amplio área de estar de concepto abierto, donde la cocina, el comedor y la sala familiar fluyen juntos bajo techos altos, con grandes ventanas y puertas corredizas de vidrio que dirigen tu atención directamente a la vista. La cocina cuenta con una isla de gran tamaño con asientos, hermosos armarios, electrodomésticos de acero inoxidable y abundante espacio de encimera, lo que facilita cocinar, entretener o simplemente disfrutar de estar en casa. La suite principal espaciosa presenta un techo con bandeja, un baño hermoso con dos lavabos y una gran ducha con entrada, y un enorme vestidor personalizado con estanterías y almacenamiento empotrados extensos. ¡Espera a ver este vestidor! Dos dormitorios adicionales están estratégicamente ubicados hacia la parte delantera de la casa, mientras que la oficina dedicada ofrece un espacio separado para trabajar, crear o relajarse, con hermosa luz natural y vistas propias. Una lavandería de tamaño generoso con armarios adicionales y espacio de encimera añade aún más funcionalidad. Pero el verdadero espectáculo es el patio trasero. Sal afuera a tu lanai con pantalla de gran tamaño, donde un área de estar al aire libre cubierta, una barra empotrada y un hermoso patio de pavimento crean el escenario perfecto para reuniones de fin de semana o noches tranquilas en casa. Con vistas tranquilas al agua y un fondo natural amplio, no falta razón para pasar tiempo al aire libre. Y aquí es donde el estilo de vida realmente entra en juego. Vivir en Eagle Creek significa disfrutar de las amenidades de una comunidad de golf con portón de seguridad en el corazón de Lake Nona. Estamos hablando de un campo de golf de campeonato, clubhouse y restaurante, piscinas estilo resort, centro de fitness, canchas de tenis y baloncesto, parques infantiles y mucho más. También se aceptan carros de golf, lo que facilita salir y disfrutar del vecindario. Las familias también apreciarán la zonificación del hogar para las escuelas clasificadas A. Y cuando estés listo para aventurarte más allá del portón, estás a solo minutos de la Ciudad Médica de Lake Nona, el Campus Nacional USTA, el Centro Comercial de Lake Nona, Boxi Park y los favoritos locales como Chroma, Canvas y Nona Blue. El Aeropuerto Internacional de Orlando, centros comerciales, entretenimiento y carreteras principales están al alcance. Hermoso por dentro, increíble por fuera, y una comunidad que hace que volver a casa sea aún mejor. ¡Ven a ver qué hace que esta casa en Eagle Creek sea tan especial!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $899,000.00
Precio original en que se listó: $899,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $373.03

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6450527

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 2,410 Sqft / 223.90 m²
Área Construida: 3,210 Sqft / 298.22 m²
Área del lote: 7,011 Sqft / 651.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.16

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Techo de bandeja(s), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Acera
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Vinilo de Lujo
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,570.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13688 Abberwick Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $615.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $2,460.00
Cuotas totales mensuales: $205.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Restricciones de cercas
Nombre de la Subdivisión: EAGLE CRK VILLAGE I PH 2 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Community Management Professionals
Teléfono de la asociación: 407-207-7078

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EAGLE CREEK VILLAGE I PHASE 2 108/1 LOT175
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-24-31-2299-01-750
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Eagle Creek Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Lake Nona High
Escuela Secundaria/Intermedia: Luminary Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 17 de octubre de 2026 7:42 am
Activo en el mercado desde: 17 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 17 de octubre de 2026 7:42 am
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de octubre de 2026 7:44 am
Última modificación registrada: 17 de octubre de 2026 8:01 am

Información Adicional

Cortesía de: LPT REALTY, LLC
Atribución: 877-366-2213
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ABBERWICK
Número de Calle: 13688
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 21' 42.8''
Longitud: W82° 46' 40.9''