Casa en venta en 8325 Vivaro Isle Way, Windermere con MLS-O6452086

📍 8325 Vivaro Isle Way, Windermere, FL 34786

$799,900.00
4 Dorm.
3 Baños
3,038 Sqft / 282.24 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • VISTAS AL ESTANQUE Y FUEGOS ARTIFICIALES DE DISNEY
  • CASA DE 4 DORMITORIOS Y 3 BAÑOS EN WINDERMERE ISLE
  • PISOS LAMINADOS EN TODO EL SEGUNDO PISO Y LOFT ESPACIOSO
  • PISCINA COMUNITARIA ESTILO RESORT Y AMENIDADES DE HOA INCLUIDAS

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Presentación virtual. VISTAS AL ESTANQUE Y FUEGOS ARTIFICIALES DE DISNEY! Prepárate para quedar impresionado por esta casa de 4 dormitorios y 3 baños bellamente equipada en la muy solicitada Windermere Isle, ofreciendo una mezcla atractiva de vida elegante, mejoras consideradas y un fondo pintoresco de estanque con una fuente y vistas de conservación. Diseñada tanto para la comodidad diaria como para el entretenimiento, el plano abierto se realza con un techo decorativo con cofre en el comedor y una característica de entretenimiento incorporada a medida que añade interés arquitectónico y un punto focal pulido a la sala familiar. La cocina es igualmente impresionante con encimeras de granito, revestimiento de losa, electrodomésticos de acero inoxidable, amplio mobiliario y una gran isla central, complementada por un área de comedor informal adyacente para comidas informales. La funcionalidad diaria se incorpora de manera considerada con una zona de caída incorporada justo dentro de la entrada del garaje, convenientemente ubicada cerca de la despensa de acceso directo y la cocina. Un dormitorio de primer piso con baño completo cercano ofrece una maravillosa flexibilidad para invitados, mientras que una esquina creativa debajo de las escaleras presenta un escritorio incorporado, almacenamiento y pared con pizarra, ofreciendo un espacio divertido para tareas, manualidades o juegos. En el segundo piso, los pisos laminados se extienden por todas las escaleras y todo el segundo piso, donde un loft amplio proporciona otro espacio de reunión invitador. La suite principal ofrece un retiro relajante con dos grandes vestidores y un baño bellamente equipado con dos tocadores, una bañera independiente y una ducha con cristal. El entorno exterior realmente distingue esta casa. Un lanai con pantalla con cocina de verano sobrevuela el patio trasero cercado y el estanque tranquilo con fuente, creando el fondo perfecto para cenar, entretener o simplemente relajarse mientras disfruta de los fuegos artificiales de Disney al fondo. La casa también está equipada con paneles solares, mientras que el garaje para dos autos cuenta con un cargador de vehículos eléctricos y almacenamiento superior. El paisajismo mejorado aumenta el atractivo exterior. Los residentes de Windermere Isle disfrutan de una piscina comunitaria estilo resort con cabaña junto a la piscina y zona de juegos, mientras que las cuotas de HOA incluyen cuidado del césped, televisión por cable e internet. Ubicado convenientemente cerca de Walt Disney World, compras, restaurantes y carreteras principales de clase mundial. Con sus espacios de vida generosos, plano versátil, encantador entorno de estanque y amenidades comunitarias deseables, esta casa excepcional ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar del estilo de vida de Windermere.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $799,900.00
Precio original en que se listó: $799,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $263.3

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6452086

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Loft, Comedor Formal Separado, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 3,038 Sqft / 282.24 m²
Área Construida: 4,073 Sqft / 378.39 m²
Área del lote: 6,720 Sqft / 624.31 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, En el condado, Acera, Área de conservación
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Agua
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Calentador de agua de gas, Calentador de agua sin tanque, Estufa a gas
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Mostradores de piedra, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Techo de bandeja(s), Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Cocina en la parte exterior
Patio y Porche: Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche trasero
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería, Nivel superior
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Bomba de Calor
Cerca: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste
Otros equipos: Equipo de riego
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $666.77
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8325 Vivaro Isle Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $803.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $3,212.00
Cuotas totales mensuales: $267.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Gas natural conectado, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil
Nombre de la Subdivisión: WINDERMERE ISLE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Parque Infantil, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: First Service Residential
Teléfono de la asociación: 407-653-8138

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WINDERMERE ISLE - PHASE 2 93/143 LOT 86
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 34-23-27-9177-00-860
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castleview Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon West Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 23 de octubre de 2026 7:55 pm
Activo en el mercado desde: 30 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 23 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 30 de octubre de 2026 8:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 23 de octubre de 2026 9:07 pm
Última modificación registrada: 2 de noviembre de 2026 2:44 pm

Información Adicional

Cortesía de: COLDWELL BANKER REALTY
Atribución: 407-352-1040
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: VIVARO ISLE
Número de Calle: 8325
Ciudad: WINDERMERE
Estado: Florida
Código Postal: 34786
Condado: Orange
Latitud: N28° 26' 20.9''
Longitud: W82° 24' 29.4''