Casa en venta en 9836 Marsh Pointe Dr, Orlando con MLS-O6452782

📍 9836 Marsh Pointe Dr, Orlando, FL 32832

$639,000.00
5 Dorm.
3 Baños
2,554 Sqft / 237.27 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 5 dormitorios y 3 baños
  • Vistas al agua y al campo de golf
  • Techo nuevo (2022) y ventanas nuevas (2025)
  • Sistema de iluminación LED exterior Gemstone y ethernet cableado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a North Shore at Lake Hart, una de las comunidades de golf con portón más deseables del área de Lake Nona. Esta espaciosa casa de un solo piso, con 5 dormitorios y 3 baños, ofrece un plano de distribución dividido en 4 vías, hermosas vistas al agua y al campo de golf, y algunas actualizaciones de gran valor que hacen que esta casa destaque verdaderamente. Con un techo nuevo (2022), ventanas nuevas (2025), muchas de las mejoras principales ya han sido realizadas. Otras mejoras incluyen un interruptor HomeLink de 50 amperios para conectar su generador y alimentar la casa durante cortes de energía, un sistema de iluminación LED exterior Gemstone, ethernet cableado en toda la casa con un switch de red centralizado, y iluminación empotrada en todas las habitaciones. Al entrar, encontrará hermosos pisos de madera en todas las áreas principales y dormitorios, un salón formal y comedor, y una cocina de concepto abierto con vista a la espaciosa sala familiar. La cocina cuenta con gabinetes de madera de 42 pulgadas con moldura de corona, electrodomésticos de acero inoxidable, revestimiento de losa, iluminación empotrada, una barra de desayuno y una despensa con vestidor. La disposición de dormitorios divididos está pensada para brindar mucha privacidad y flexibilidad para invitados, una oficina en casa o vivienda multigeneracional. La suite principal generosa presenta vestidores dobles, dos tocadores, una bañera de jardín y una ducha con vestidor separada. Una de las mejores características de esta casa es la vista. Puertas francesas tanto de la suite principal como del salón formal se abren al lanai con pantalla, donde puede disfrutar de tranquilas vistas al estanque sobre el tee 14 del North Shore Golf Club. Ya sea tomando su café matutino o relajándose por la noche, esto es la vida en Florida en su mejor expresión. North Shore at Lake Hart ofrece un estilo de vida increíble con un campo de golf de 18 hoyos, piscina comunitaria, centro de fitness, clubhouse, canchas de tenis y baloncesto, parque infantil, campo de béisbol y hermosas calles arboladas. Y hablemos de la ubicación. Una de las mayores ventajas de vivir en North Shore es el acceso conveniente a la SR 417 vía Moss Park Road, lo que le permite entrar a la autopista sin tener que navegar la congestión diaria por Narcoossee Road. También está a solo minutos de Medical City de Lake Nona, Town Center de Lake Nona, compras, restaurantes, parques y el Aeropuerto Internacional de Orlando, con conexiones fáciles al resto de Central Florida. Con cinco dormitorios, vivienda de un solo piso, hermosas vistas del campo de golf y el agua, y mejoras recientes importantes ya completadas, esta casa cumple con tantos requisitos. ¡Ven a ver por qué North Shore at Lake Hart es un lugar tan especial para llamar hogar!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $639,000.00
Precio original en que se listó: $639,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $250.2

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6452782

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 2,554 Sqft / 237.27 m²
Área Construida: 3,499 Sqft / 325.07 m²
Área del lote: 8,501 Sqft / 789.77 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En campo de golf, Pavimentado, Área de conservación
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Campo de Golf, Parque/zona verde, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Techo de bandeja(s)
Exterior: Acera, Canalones para la lluvia
Patio y Porche: Porche trasero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Por zonas, Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2003
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,855.37
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9836 Marsh Pointe Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $194.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,328.00
Cuotas totales mensuales: $194.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 3
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Número de Mascotas Permitidas: 10
Nombre de la Subdivisión: NORTHSHORE/LK HART PRCL 05 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Instalaciones recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Laurie Vihalio
Teléfono de la asociación: 4077495448

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido)
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH SHORE AT LAKE HART PARCEL 5 52/134LOT 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 16-24-31-5132-00-040
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 28 de octubre de 2026 6:16 pm
Activo en el mercado desde: 28 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 28 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de octubre de 2026 6:16 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2026 9:02 pm
Última modificación registrada: 29 de octubre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX TOWN & COUNTRY REALTY
Atribución: 407-695-2066
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MARSH POINTE
Número de Calle: 9836
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32832
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 55.5''
Longitud: W82° 46' 38.2''