Casa en venta en 9836 Marsh Pointe Dr, Orlando con MLS-O6452782
9836 Marsh Pointe Dr, Orlando, FL 32832
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 dormitorios y 3 baños
- Vistas al agua y al campo de golf
- Techo nuevo (2022) y ventanas nuevas (2025)
- Sistema de iluminación LED exterior Gemstone y ethernet cableado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a North Shore at Lake Hart, una de las comunidades de golf con portón más deseables del área de Lake Nona. Esta espaciosa casa de un solo piso, con 5 dormitorios y 3 baños, ofrece un plano de distribución dividido en 4 vías, hermosas vistas al agua y al campo de golf, y algunas actualizaciones de gran valor que hacen que esta casa destaque verdaderamente. Con un techo nuevo (2022), ventanas nuevas (2025), muchas de las mejoras principales ya han sido realizadas. Otras mejoras incluyen un interruptor HomeLink de 50 amperios para conectar su generador y alimentar la casa durante cortes de energía, un sistema de iluminación LED exterior Gemstone, ethernet cableado en toda la casa con un switch de red centralizado, y iluminación empotrada en todas las habitaciones. Al entrar, encontrará hermosos pisos de madera en todas las áreas principales y dormitorios, un salón formal y comedor, y una cocina de concepto abierto con vista a la espaciosa sala familiar. La cocina cuenta con gabinetes de madera de 42 pulgadas con moldura de corona, electrodomésticos de acero inoxidable, revestimiento de losa, iluminación empotrada, una barra de desayuno y una despensa con vestidor. La disposición de dormitorios divididos está pensada para brindar mucha privacidad y flexibilidad para invitados, una oficina en casa o vivienda multigeneracional. La suite principal generosa presenta vestidores dobles, dos tocadores, una bañera de jardín y una ducha con vestidor separada. Una de las mejores características de esta casa es la vista. Puertas francesas tanto de la suite principal como del salón formal se abren al lanai con pantalla, donde puede disfrutar de tranquilas vistas al estanque sobre el tee 14 del North Shore Golf Club. Ya sea tomando su café matutino o relajándose por la noche, esto es la vida en Florida en su mejor expresión. North Shore at Lake Hart ofrece un estilo de vida increíble con un campo de golf de 18 hoyos, piscina comunitaria, centro de fitness, clubhouse, canchas de tenis y baloncesto, parque infantil, campo de béisbol y hermosas calles arboladas. Y hablemos de la ubicación. Una de las mayores ventajas de vivir en North Shore es el acceso conveniente a la SR 417 vía Moss Park Road, lo que le permite entrar a la autopista sin tener que navegar la congestión diaria por Narcoossee Road. También está a solo minutos de Medical City de Lake Nona, Town Center de Lake Nona, compras, restaurantes, parques y el Aeropuerto Internacional de Orlando, con conexiones fáciles al resto de Central Florida. Con cinco dormitorios, vivienda de un solo piso, hermosas vistas del campo de golf y el agua, y mejoras recientes importantes ya completadas, esta casa cumple con tantos requisitos. ¡Ven a ver por qué North Shore at Lake Hart es un lugar tan especial para llamar hogar!

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9836 Marsh Pointe Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
