Casa en venta en 1519 Balsam Willow Trl, Orlando con MLS-O6453104

📍 1519 Balsam Willow Trl, Orlando, FL 32825

$539,900.00
4 Dorm.
3 Baños
1,956 Sqft / 181.72 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Techo recién instalado en octubre de 2026.
  • Vistas panorámicas al agua desde lanai cubierto.
  • Pisos de losa en toda la propiedad.
  • Tecnología de hogar inteligente y sistema de cámara profesional.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Techo recién instalado en octubre de 2026. Bienvenido a esta excepcional casa de 4 dormitorios y 3 baños que ofrece impresionantes y amplias vistas al agua en una de las ubicaciones más convenientes de Orlando Este. Perfectamente situada en un lote premium sin vecinos traseros, esta residencia bellamente mantenida combina actualizaciones modernas, tecnología de hogar inteligente y vida junto al agua tranquila. Desde el momento en que entras, apreciarás el plano de piso claro y abierto, abundante luz natural y cuidado meticuloso en toda la propiedad. La casa cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, lo que la hace elegante y fácil de mantener. La cocina actualizada cuenta con encimeras de granito, amplio espacio de armarios y ofrece vistas a las amplias áreas de estar y comedor, ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. La suite principal de tamaño generoso ofrece un retiro relajante, mientras que las habitaciones adicionales ofrecen flexibilidad para familia, invitados o una oficina en casa. Una de las alas de habitaciones secundarias cuenta con un baño Jack y Jill conveniente, lo que hace que el diseño sea ideal y funcional. Sal afuera al gran lanai cubierto y con pantalla, donde disfrutarás de una de las características más impresionantes de la casa, una espectacular vista panorámica al agua que crea un fondo pacífico para el café matutino, comidas al aire libre o simplemente relajarte al final del día. La vista de estanque de gran tamaño ofrece privacidad excepcional y hermosos paisajes durante todo el año, haciendo que el patio trasero se sienta como tu propio oasis privado. Los entusiastas de la tecnología apreciarán las extensas características inteligentes de la casa, incluidos interruptores de luz inteligentes instalados en toda la casa, que permiten un control conveniente desde tu smartphone o asistente de voz compatible. La casa también incluye un sistema de cámara profesional instalado con cable, proporcionando seguridad mejorada y tranquilidad. Ubicada a solo minutos del Waterford Lakes Town Center, tendrás acceso conveniente a compras de primera, restaurantes populares, entretenimiento, tiendas de comestibles y comodidades cotidianas. Los viajeros disfrutarán del fácil acceso a la Carretera Estatal 408, la Carretera Estatal 417 y la Carretera Estatal 528, que ofrecen conexiones rápidas al Centro de Orlando, al Aeropuerto Internacional de Orlando, a la Universidad de Florida Central, al Parque de Investigación, a la Ciudad Médica Lake Nona y a las atracciones reconocidas de Florida Central. Si buscas una casa lista para mudarse con tecnología moderna, impresionantes vistas al agua y una ubicación inmejorable, esta propiedad lo tiene todo. ¡No pierdas la oportunidad de poseer esta casa de Orlando Este bellamente actualizada! ¡Programa tu visita privada hoy!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,900.00
Precio original en que se listó: $539,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $276.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6453104

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,956 Sqft / 181.72 m²
Área Construida: 6,554 Sqft / 608.89 m²
Área del lote: 6,555 Sqft / 608.98 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Acera, Privado, Área de conservación, Cerca de transporte público, Ajardinado
Tamaño del lote en Acres: 0.15

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada, Entrada sin contacto
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina, Frigorífico de bar
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Techo abovedado(s), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Dormitorio dividido
Exterior: Iluminación, Acera, Smart Irrigation
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Encerrado
Ventanas: Persianas
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Responsabilidad vial: Carretera privada mantenida
Otros equipos: Smart Thermostat, Smart Locks, Smart Lights, Smart Irrigation
Vista al agua: Sí
Detalles de la vista al agua: Estanque

Construcción

Año de Construcción: 2012
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: St. Augustine
Nombre del constructor: Beazer Homes
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X*
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Edificio sin ascensor

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,989.11
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1519 Balsam Willow Trl, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $416.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $1,664.00
Cuotas totales mensuales: $138.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Teléfono Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público, Medidor de riego
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Parrilla Barbacoa, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: WOODLAND LAKES PRESERVE UN PH 03 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Alumbrado público, Piscina, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad, Parrilla Barbacoa
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Piscina, Guardia 24 horas, Carretera Privada
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Specialty Management Company

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WOODLAND LAKES PRESERVE UNIT 3 PHASE 1 76/62 LOT 398
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 33-22-31-9473-03-980
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kenwood K-8
Preparatoria/Bachillerato: Colonial High
Escuela Secundaria/Intermedia: Legacy Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 27 de octubre de 2026 5:00 pm
Activo en el mercado desde: 27 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 27 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de octubre de 2026 5:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 27 de octubre de 2026 5:02 pm
Última modificación registrada: 28 de octubre de 2026 10:52 am

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación: Sí
Cortesía de: HEARTFELT REALTY HOMETEAM
Atribución: 407-234-9388
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: BALSAM WILLOW
Número de Calle: 1519
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32825
Condado: Orange
Latitud: N28° 31' 37.2''
Longitud: W82° 47' 1''