Casa en venta en 13116 Royal Fern Dr, Orlando con MLS-O6453388
13116 Royal Fern Dr, Orlando, FL 32828
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa renovada en 2024 con 4 dormitorios y 2.5 baños
- Piscina cubierta con cubeta y calefactor nuevo
- Ubicación a pie de Downtown Avalon Park
- Garaje trasero con piso epóxico
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta casa viene con una TARIFA REDUCIDA a través del prestamista preferido del vendedor. Se trata de una reducción de tasa pagada por el prestamista que reduce la tasa de interés y el pago mensual del comprador. Bienvenido a 13116 Royal Fern Drive, una casa de dos pisos bellamente renovada que ofrece 4 dormitorios, 2.5 baños y aproximadamente 2,622 pies cuadrados de espacio habitable en el corazón del centro de Avalon Park. Totalmente renovada en 2024, esta casa combina actualizaciones modernas con comodidad y funcionalidad, con salas de estar y de familia separadas, un espacio de oficina/flex dedicado y un plano amplio y cuidadosamente diseñado. Lo mejor de todo es disfrutar de la comodidad de estar a poca distancia a pie de las tiendas, restaurantes, cafés y eventos comunitarios del centro de Avalon Park. Al entrar, descubre un interior cuidadosamente actualizado que incluye una cocina renovada, baños bellamente remodelados y pisos de losa de aspecto de madera premium instalados en 2024. Una escalera reconfigurada a medida añade un toque moderno, complementada por moldura de corona elegante, zócalos de gran tamaño, revestimiento decorativo de paredes y paredes de acento elegantes. Las mejoras adicionales incluyen ventiladores de techo y luminarias actualizados, ventanas tintadas, un refrigerador más nuevo y pintura interior fresca completada en octubre de 2026. Un calentador de agua sin tanque añade mayor comodidad. El espacio de vida al aire libre es igualmente atractivo, con una piscina cubierta con cubeta y una lanai cubierta, perfecta para relajarse o entretenerse durante todo el año. La piscina fue renovada con un acabado de guijarro y baldosas actualizadas en 2024, con un nuevo calentador de piscina instalado en 2026. Más allá del área de la piscina cubierta, un patio trasero cercado con césped artificial de bajo mantenimiento y cercado de privacidad actualizado ofrece un espacio al aire libre adicional para disfrutar. Las mejoras exteriores principales incluyen un techo nuevo, pintura exterior y canaletas completadas en 2024. Un garaje trasero con dos plazas y acabado de piso epóxico ofrece estacionamiento y almacenamiento convenientes. Situada en el deseado Live Oak Village de Avalon Park, los residentes disfrutan de acceso a piscinas comunitarias, parques, patios infantiles, instalaciones recreativas y un estanque pintoresco del vecindario con senderos para caminar cercanos. Además de estar a poca distancia a pie del centro de Avalon Park, la casa está convenientemente ubicada cerca de escuelas con calificación A (Escuela Primaria Avalon, Escuela Secundaria Avalon y Escuela Secundaria Timber Creek), Waterford Lakes Town Center, SR 408 y Alafaya Trail. Combinando extensas renovaciones, espacios de vida al aire libre atractivos y una ubicación inmejorable a pie, 13116 Royal Fern Drive ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor del estilo de vida de Avalon Park.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13116 Royal Fern Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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