Casa en venta en 2211 Phonecia Ct, Orlando con MLS-O6454360

📍 2211 Phonecia Ct, Orlando, FL 32837

$365,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,148 Sqft / 106.65 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa de cerámica duraderos en toda la propiedad
  • Garaje adjunto para un coche y patio trasero completamente cercado
  • Sin restricciones de período mínimo de arrendamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de alquiler ocupada por inquilino en la comunidad establecida Whisper Lakes. Esta casa unifamiliar llave en mano de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 1,148 pies cuadrados de espacio habitable optimizado, con pisos de losa de cerámica duraderos en toda la propiedad. Tenga en cuenta que la propiedad está actualmente alquilada, y las fotos de marketing proporcionadas muestran la casa antes de la mudanza del inquilino. Construida con bloques de concreto sólido, este plano de un solo nivel incluye una sala de estar espaciosa, un comedor dedicado y una cocina totalmente equipada. La suite principal cuenta con un vestidor, mientras que dos dormitorios adicionales ofrecen versatilidad para una oficina en casa, espacio para invitados o pasatiempos. Salga al patio trasero completamente cercado, proporcionando un espacio al aire libre privado. Otros aspectos destacados incluyen un garaje adjunto para un coche, una entrada pavimentada y bajas cuotas anuales de la asociación de propietarios. Sin restricciones de período mínimo de arrendamiento, esta propiedad con flujo de efectivo es una adición excepcional e inmediata a una cartera de alquileres o una excelente opción para un futuro propietario que busque asegurar una casa ahora. Situada convenientemente en Sur de Orlando con fácil acceso a las principales vías, centros comerciales y restaurantes. Disponible para visitas con cita previa con un aviso de 24 horas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $365,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $317.94

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6454360

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,148 Sqft / 106.65 m²
Área Construida: 1,548 Sqft / 143.81 m²
Área del lote: 4,432 Sqft / 411.75 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Refrigerador, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Ventilador(s) de Techo, Termostato
Exterior: Otro
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1995
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,764.26
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2211 Phonecia Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,050.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $1,050.00
Cuotas totales mensuales: $87.5

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje
Dimensiones del garaje: 15x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Nombre de la Subdivisión: WHISPER LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Greg Rodriguez
Teléfono de la asociación: 407-992-8808

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WHISPER LAKES UNIT 1 33/53 LOT 26
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 15-24-29-9255-00-260
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Freedom High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Freedom Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 3 de noviembre de 2026 10:08 pm
Activo en el mercado desde: 3 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 30 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de noviembre de 2026 10:08 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 7:47 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 8:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP REALTY LLC
Atribución: 888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: PHONECIA
Número de Calle: 2211
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32837
Condado: Orange
Latitud: N28° 23' 57.4''
Longitud: W82° 35' 26.4''