Casa en venta en 2211 Phonecia Ct, Orlando con MLS-O6454360
2211 Phonecia Ct, Orlando, FL 32837
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 3 dormitorios y 2 baños
- Pisos de losa de cerámica duraderos en toda la propiedad
- Garaje adjunto para un coche y patio trasero completamente cercado
- Sin restricciones de período mínimo de arrendamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad de alquiler ocupada por inquilino en la comunidad establecida Whisper Lakes. Esta casa unifamiliar llave en mano de 3 dormitorios y 2 baños ofrece 1,148 pies cuadrados de espacio habitable optimizado, con pisos de losa de cerámica duraderos en toda la propiedad. Tenga en cuenta que la propiedad está actualmente alquilada, y las fotos de marketing proporcionadas muestran la casa antes de la mudanza del inquilino. Construida con bloques de concreto sólido, este plano de un solo nivel incluye una sala de estar espaciosa, un comedor dedicado y una cocina totalmente equipada. La suite principal cuenta con un vestidor, mientras que dos dormitorios adicionales ofrecen versatilidad para una oficina en casa, espacio para invitados o pasatiempos. Salga al patio trasero completamente cercado, proporcionando un espacio al aire libre privado. Otros aspectos destacados incluyen un garaje adjunto para un coche, una entrada pavimentada y bajas cuotas anuales de la asociación de propietarios. Sin restricciones de período mínimo de arrendamiento, esta propiedad con flujo de efectivo es una adición excepcional e inmediata a una cartera de alquileres o una excelente opción para un futuro propietario que busque asegurar una casa ahora. Situada convenientemente en Sur de Orlando con fácil acceso a las principales vías, centros comerciales y restaurantes. Disponible para visitas con cita previa con un aviso de 24 horas.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2211 Phonecia Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
