Casa en venta en 3219 Abiaka Dr, Kissimmee con MLS-O6454980

📍 3219 Abiaka Dr, Kissimmee, FL 34743

$340,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,450 Sqft / 134.71 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 habitaciones y 2 baños
  • Jardín totalmente cercado
  • Garaje terminado
  • Sin tarifas CDD

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a casa! Esta casa bien mantenida de 3 habitaciones y 2 baños en Kissimmee está lista para mudarse y espera a sus nuevos propietarios. Disfrute de la privacidad de un jardín totalmente cercado, perfecto para relajarse, entretenerse o pasar tiempo al aire libre. El garaje terminado ofrece versatilidad adicional para adaptarse a sus necesidades. Con sin tarifas CDD y una casa que ha sido bien cuidada, esta es una maravillosa oportunidad para encontrar comodidad, conveniencia y valor en un solo lugar. ¡No pierdas la oportunidad de hacer de esta casa tuya!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $340,000.00
Precio original en que se listó: $340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $234.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6454980

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 1,450 Sqft / 134.71 m²
Área Construida: 1,891 Sqft / 175.68 m²
Área del lote: 5,489 Sqft / 509.94 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: En el condado
Tamaño del lote en Acres: 0.13

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Comunidad Cerrada
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo, Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2002
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,574.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3219 Abiaka Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $218.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $872.00
Cuotas totales mensuales: $72.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Abridor de puerta de garaje

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada, Público
Fuente de agua: Público, Ninguno

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-2 años
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Nombre de la Subdivisión: HERITAGE LAKES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Seguridad, Ninguno
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Anita Bailey
Teléfono de la asociación: 407-856-7900

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HERITAGE LAKES PB 13 PG 111-112 LOT 85
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 05-25-30-3318-0001-0850
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 5 de noviembre de 2026 4:58 pm
Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de noviembre de 2026 4:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2026 5:10 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 9:48 pm

Información Adicional

Cortesía de: WEICHERT REALTORS HALLMARK PRO
Atribución: 407-841-8011
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ABIAKA
Número de Calle: 3219
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34743
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 47.8''
Longitud: W82° 40' 13.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6454980 Ver Propiedad en inglés MLS# O6454980
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