Casa en venta en 9422 Comeau St, Gotha con MLS-O6454994

📍 9422 Comeau St, Gotha, FL 34734

$349,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,733 Sqft / 161.00 m² Superficie
En Venta
Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de dos pisos con 3 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad y actualizaciones modernas
  • Amplio patio trasero totalmente cercado y patio cubierto con pantalla
  • Acceso a piscina comunitaria, canchas de tenis y escuelas de alto rendimiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Bienvenido a la encantadora ciudad de Gotha, en el condado de West Orange! Esta casa de dos pisos con 3 dormitorios y 2 baños ofrece una excelente combinación de actualizaciones modernas, vida al aire libre y una ubicación conveniente en el centro de Florida. Las mejoras principales completadas en 2021 incluyen un nuevo techo, calentador de agua, gabinetes de cocina, actualizaciones eléctricas y pisos de losa en toda la propiedad. Salga al exterior y encontrará un amplio patio trasero totalmente cercado con infinitas posibilidades para crear su retiro al aire libre ideal. El patio cubierto con pantalla ofrece el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la vida en Florida durante todo el año. Los residentes también disfrutan del acceso a una piscina comunitaria y canchas de tenis. Esta casa está zonificada para las escuelas altamente calificadas Westbrook Elementary, Gotha Middle y Olympia High School, y se encuentra convenientemente cerca del Florida Turnpike y la East-West Expressway, ofreciendo fácil acceso al centro de Orlando, al Aeropuerto Internacional de Orlando, a los parques temáticos de la zona, a las tiendas, a la gastronomía y a todo lo que el centro de Florida tiene para ofrecer. No pierda esta oportunidad de hacer de Gotha su hogar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,000.00
Precio original en que se listó: $0.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $201.38

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6454994

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior, Sala familiar

Medidas

Área Habitable: 1,733 Sqft / 161.00 m²
Área Construida: 2,024 Sqft / 188.04 m²
Área del lote: 4,899 Sqft / 455.13 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado, Nivel, En el condado, Acera, Despejado, No incorporado
Tamaño del lote en Acres: 0.11

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Gabinetes de madera sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba., Laminate Counters
Exterior: Canalones para la lluvia
Ventanas: Persianas, Ventanas de doble cristal, Cortinas/persianas
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Madera
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1990
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Revestimiento de vinilio
Tipo de Piso: Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,713.53
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9422 Comeau St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $89.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral
Cuotas totales anuales: $356.00
Cuotas totales mensuales: $29.67

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, En la Calle, Planta baja
Dimensiones del garaje: 11x25

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de la Subdivisión: CITRUS OAKS PH 02 REP (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Specialty Management
Teléfono de la asociación: 407-647-2622

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Desocupada
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CITRUS OAKS PHASE TWO REPLAT 16/38 THE W35 FT OF E 71 FT OF LOT 18
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 28-22-28-1358-00-180
Zonificación: R-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Belleair Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Olympia High
Escuela Secundaria/Intermedia: Gotha Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de noviembre de 2026 4:01 pm
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 4:01 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 4:05 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 8:38 pm

Información Adicional

Cortesía de: CENTURY 21 CARIOTI
Atribución: 407-573-2121
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: COMEAU
Número de Calle: 9422
Ciudad: GOTHA
Estado: Florida
Código Postal: 34734
Condado: Orange
Latitud: N28° 32' 54.1''
Longitud: W82° 29' 2.5''
Ver Propiedad en inglés MLS# O6454994 Ver Propiedad en inglés MLS# O6454994
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