Casa en venta en 13151 Calming Breeze Way, Winter Garden con MLS-O6455019

📍 13151 Calming Breeze Way, Winter Garden, FL 34787

$489,900.00
3 Dorm.
3 Baños
2,096 Sqft / 194.72 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • CONSTRUCCIÓN RECIENTE 2024
  • LANAI CUBIERTA Y JARDÍN TRASERO CERRADO
  • COSTO DE MANTENIMIENTO BAJO Y SIN TARIFA CDD
  • CERCANÍA A WALT DISNEY WORLD

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

CONSTRUCCIÓN RECIENTE. SE VE COMO UNA CASA MODELO + CONSTRUIDA EN 2024 + LANAI CUBIERTA + JARDÍN TRASERO COMPLETAMENTE CERRADO + MINUTOS DE DISNEY! Bienvenido a 13151 Calming Breeze Way, una casa de 3 DORMITORIOS y 2.5 BAÑOS bellamente mantenida que ofrece 2,096 pies cuadrados de espacio de vida elegante en la deseable comunidad SERENADE AT OVATION de Horizon West en Winter Garden. Con sus acabados modernos, plano de planta abierta pensada y atención excepcional al detalle, esta casa ofrece el atractivo de la construcción reciente con mejoras valiosas ya completadas por los propietarios actuales. En el interior, experimenta la atmósfera brillante y acogedora creada por altos techos, pisos de vinilo de lujo y áreas de estar espaciosas diseñadas tanto para la comodidad diaria como para el entretenimiento. La hermosa COCINA ESTILO GOURMET es el corazón de la casa, con encimeras de piedra, una isla central grande, gabinetes generosos y una conexión sin esfuerzo con las áreas de comedor y reunión. El diseño de estilo bungalow abierto crea un espacio acogedor para recibir amigos o simplemente relajarse en casa. En la planta superior, la SUITE PRINCIPAL espaciosa ofrece un retiro privado cómodo con vestidor y baño en suite. Dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones brindan flexibilidad para invitados, una OFICINA DE HOGAR o espacio de vida adicional. Una de las características destacadas de esta casa es su área de vida al aire libre bellamente mejorada. A diferencia de muchas casas nuevas donde estas mejoras aún están en la lista de deseos, los propietarios actuales ya han invertido en un LANAI CUBIERTO CON PANTALLA Y CERCADO DE PRIVACIDAD, creando un retiro trasero invitador. Disfruta de café matutino, comida al aire libre o noches relajantes en tu propio espacio privado. Las mejoras adicionales incluyen persianas de ventana y ventiladores de techo, añadiendo confort y conveniencia desde el primer día. UBICACIÓN, UBICACIÓN, UBICACIÓN! Situada en la zona próspera HORIZON WEST / WINTER GARDEN, esta casa ofrece conveniencia excepcional a WALT DISNEY WORLD, con los parques temáticos, resorts, restaurantes y entretenimiento de Disney a solo un corto trayecto en coche. Disfruta de acceso fácil a FL-429, compras cercanas, restaurantes y artículos cotidianos, junto con el encanto del centro histórico de Winter Garden. Mejor aún, SERENADE AT OVATION OFRECE UNA HOA BAJA Y SIN TARIFA CDD, haciendo de esta una oportunidad atractiva para compradores que buscan construcción reciente en una de las ubicaciones más deseables y en crecimiento de Florida Central. ¿POR QUÉ ESPERAR la construcción nueva cuando puedes disfrutar de una casa bellamente terminada, LISTA PARA MUDARSE, con las mejoras al aire libre ya instaladas? EL VENDEDOR OFRECE $10,000 HACIA LOS COSTOS DE CIERRE DE LOS COMPRADORES. Programa tu visita privada y ve por ti mismo por qué esta casa realmente se ve como un modelo. Pueden estar disponibles ahorros hipotecarios para los compradores de este anuncio. Pide detalles.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $489,900.00
Precio original en que se listó: $489,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.73

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6455019

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 2,096 Sqft / 194.72 m²
Área Construida: 3,020 Sqft / 280.57 m²
Área del lote: 3,841 Sqft / 356.84 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.09

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada, Horno empotrado, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Otro, Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Mostradores de superficie sólida, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Iluminación, Acera, Otro
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Vinilo
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2024
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Marco, Estuco, HardiPlank (Tipo de Revestimiento de Fibrocemento)
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,757.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 13151 Calming Breeze Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $125.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $1,500.00
Cuotas totales mensuales: $125.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 6 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Nombre de la Subdivisión: SERENADE/OVATION PH 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Parque Infantil, Parque para perros
La cuota de la Asociación incluye: Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Vanessa DeAngelis
Teléfono de la asociación: 407-770-1748

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SERENADE AT OVATION PHASE 1 114/32 LOT 53
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 30-24-27-7157-00-530
Zonificación: P-D
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Ivey Lane Elem
Preparatoria/Bachillerato: Horizon High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Water Spring Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 6 de noviembre de 2026 7:04 pm
Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 7:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 9:07 pm
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 11:51 am

Información Adicional

Cortesía de: REDFIN CORPORATION
Atribución: 407-708-9747
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado, Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CALMING BREEZE
Número de Calle: 13151
Ciudad: WINTER GARDEN
Estado: Florida
Código Postal: 34787
Condado: Orange
Latitud: N28° 22' 11.2''
Longitud: W82° 20' 57.6''