Casa en venta en 1915 Melvin Ave, Orlando con MLS-O6455085

📍 1915 Melvin Ave, Orlando, FL 32806

$474,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,774 Sqft / 164.81 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 3 dormitorios y 2 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidores amplios y techo abovedado en la sala familiar
  • Cocina con ventana de gran tamaño y vista al patio cubierto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ofrecido por primera vez por los propietarios originales, 1915 Melvin Ave en Orlando, es la combinación perfecta de estar en el corazón del centro; mientras aún tiene acceso fácil a las áreas circundantes. Ubicada en una pintoresca calle arbolada, esta casa de un solo piso ofrece 3 dormitorios, 2 baños, techos abovedados y una planta muy bien diseñada. Una vez cruzado el umbral, puedes comenzar inmediatamente a apreciar lo bien que se ha mantenido esta casa y todas las actualizaciones atemporales que los vendedores han añadido. Pisos de losa en toda la propiedad te guiarán habitación por habitación, y el techo abovedado en la sala familiar hace que la casa se sienta abierta, complementado por una variedad de ventanas que proporcionan luz natural en cada habitación. Un comedor formal está perfectamente posicionado adyacente a la cocina y justo al lado de la sala familiar. Dos dormitorios de gran tamaño están ubicados en el lado izquierdo de la casa; ambos con vestidores grandes, y están servidos por un baño bien actualizado en medio. Tu dormitorio principal está convenientemente ubicado en el lado opuesto de la casa, para mayor privacidad, tiene su propia puerta al patio cubierto y dos vestidores enormes. ¿Necesitas un lugar para relajarte después de un día duro de trabajo? Este baño en suite en tu dormitorio principal rivalizará con cualquier hotel de cinco estrellas, con una vanidad de cuarzo actualizada, bañera profunda y ducha con entrada de pie separada. ¿Te gusta entretener? ¿Eres el hogar de referencia para las festividades y reuniones familiares? Si respondiste sí, ciertamente apreciarás las encimeras de granito y los gabinetes amplios que establecerán el fondo para esos eventos. Una gran ventana de bahía en la cocina

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $474,900.00
Precio original en que se listó: $474,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $267.7

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: O6455085

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Habitaciones adicionales: Cuarto de servicio interior

Medidas

Área Habitable: 1,774 Sqft / 164.81 m²
Área Construida: 2,250 Sqft / 209.03 m²
Área del lote: 9,932 Sqft / 922.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.23

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Refrigerador, Cocina
Interior: Ventilador(s) de Techo, Mostradores de piedra
Exterior: Jardín
Otras estructuras: Cenador (Gazebo)
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1996
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco, Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,439.55
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1915 Melvin Ave, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
Nombre de la Subdivisión: CONWAY ESTATES (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONWAY ESTATES H/72 THE S1/2 OF W1/2 OFLOT 4 BLK B
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 07-23-30-1648-02-044
Zonificación: R-1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 4 de noviembre de 2026 8:05 pm
Activo en el mercado desde: 4 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de noviembre de 2026 8:05 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de noviembre de 2026 8:33 pm
Última modificación registrada: 5 de noviembre de 2026 9:53 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX PRIME PROPERTIES
Atribución: 407-347-4512
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: MELVIN
Número de Calle: 1915
Ciudad: ORLANDO
Estado: Florida
Código Postal: 32806
Condado: Orange
Latitud: N28° 30' 18.6''
Longitud: W82° 38' 41.5''