Casa en venta en 4319 Southern Vista Loop, St Cloud con MLS-O6455602
4319 Southern Vista Loop, St Cloud, FL 34772
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Ventanas adicionales y puerta corrediza de cuatro paneles
- Techos de 9 pies con puertas interiores de 8 pies
- Sistema de sonido envolvente con cinco altavoces en el techo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Algunas de las mejores decisiones en esta casa se tomaron antes de instalar el panel de yeso. Se añadieron dos ventanas extra en la pared lateral del salón, y junto con la puerta corrediza de cuatro paneles llenan la habitación de luz y la abren hacia el patio trasero y el agua más allá. Los techos miden 9 pies, con puertas interiores de 8 pies, un detalle que pocos constructores ofrecen. Cinco altavoces en el techo están cableados para sonido envolvente. La cocina se mantiene simple: pisos de losa neutros, gabinetes espresso y una gran isla de cuarzo blanco que ancla el plano abierto. La estufa ventila por el lado de la casa en lugar de por el techo, otra mejora elegida en la construcción. En la parte trasera, el lanai con pantalla no tiene columnas que interrumpan la pantalla, por lo que la vista parcial del agua permanece limpia. Hay una toma dedicada lista para un televisor. El patio está cercado con vinilo blanco de 6 pies en los lados y la parte delantera, luego cambia a cercado de piñones en la parte trasera para mantener la vista abierta. Desde que se mudó, el propietario añadió filtración de agua para toda la casa y un ablandador, canaletas en cada lado, una escalera de ático retráctil con paneles de piso para almacenamiento, y paisajismo de rocas con escalones de concreto en cada lado del camino de entrada. La protección anual contra termitas está en vigor y se transfiere al comprador. Se incluye un sistema de alarma con dos cámaras. 4 dormitorios, 2 baños, 1,919 pies cuadrados y un garaje para 2 autos. La comunidad se construyó en 2021 y cuenta con una piscina y dos áreas de juegos. St. Cloud sigue creciendo, y las tareas diarias son fáciles. Publix y ALDI en Crosscreek Village en Canoe Creek Road y el Publix en Narcoossee Shoppes están a poca distancia en coche, y el centro de St. Cloud está a unas pocas millas al norte. La Florida Turnpike está a minutos, poniendo la atención médica y la gastronomía de Lake Nona y el Aeropuerto Internacional de Orlando al alcance de la mano. El precio se basa en cifras recientes. Una casa de 3 dormitorios en la comunidad con aproximadamente 170 pies cuadrados menos se vendió en septiembre por $380,000. Esta casa añade un cuarto dormitorio y más espacio por $3,500 más, y se sitúa aproximadamente $10,000 por debajo del precio medio de listado de casas comparables en el mercado hoy.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4319 Southern Vista Loop, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
