Dúplex en venta en 374 Urbana St, Lehigh Acres con MLS-OM733678

📍 374 Urbana St, Lehigh Acres, FL 33972

$399,900.00
4 Dorm.
4 Baños
2,270 Sqft / 210.89 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión multifamiliar con ingresos ya generados
  • Dos residencias separadas con inquilinos ya establecidos
  • Garaje adjunto para cada unidad
  • Diseño moderno y funcional con acabados neutros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Virtualmente decorado. DUPLEX QUE GENERA INGRESOS EN LEHIGH ACRES! Bienvenido a 372/374 Urbana Street, una atractiva oportunidad de inversión multifamiliar que ofrece dos residencias separadas con inquilinos ya establecidos. La propiedad cuenta con un exterior bien mantenido, un paisaje atractivo, entradas de vehículos separadas y un garaje adjunto para cada residencia. En el interior, cada unidad ofrece un diseño luminoso, moderno y funcional con pisos de madera, acabados neutros, iluminación empotrada y áreas de estar y comedor de concepto abierto. Las cocinas son una característica destacada, presentando encimeras de granito, gabinetes de madera rica, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante espacio de gabinete y encimera, y una gran isla con fregadero de doble lavabo y espacio adicional para sentarse. El diseño abierto permite que la cocina fluya naturalmente hacia las áreas principales de estar, creando una sensación espaciosa. Grandes ventanas proporcionan abundante luz natural, mientras que puertas corredizas de vidrio se abren a patios traseros cubiertos y espacio en el patio trasero, extendiendo el área de estar al exterior. La combinación de acabados modernos, diseños prácticos, entradas privadas, garajes y espacio de vida al aire libre hace que cada lado sea atractivo para el uso de alquiler a largo plazo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $399,900.00
Precio original en que se listó: $399,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $176.17

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Número MLS: OM733678

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 4

Medidas

Área Habitable: 2,270 Sqft / 210.89 m²
Área del lote: 15,002 Sqft / 1393.73 m²
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Tamaño del lote en Acres: 0.34

Características

Frente al agua: No
Interior: Vestidor(es), Plano de planta abierto
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Tejas asfálticas
Materiales de la construcción: Bloque
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,902.09
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 374 Urbana St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico
Servicios Públicos Disponibles: Agua conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Pozo

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: GREENBRIAR (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GREENBRIAR UNIT 18 PT E BLK 92 PB 27 PGS 29 + 32 LOT 10 + UN 20 BLK 116 LOT 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 04-44-27-L3-18092.0100
Zonificación: RM-2
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Fessenden Elementary School
Preparatoria/Bachillerato: Riverdale High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Lehigh Acres Middle School

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 7 de octubre de 2026 10:14 pm
Activo en el mercado desde: 7 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de octubre de 2026 10:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de octubre de 2026 10:16 pm
Última modificación registrada: 8 de octubre de 2026 10:48 am

Información Adicional

Cortesía de: SUNCOAST PROPERTY MANAGEMENT L
Atribución: 904-667-4459
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: URBANA
Número de Calle: 374
Ciudad: LEHIGH ACRES
Estado: Florida
Código Postal: 33972
Condado: Lee
Latitud: N26° 40' 24.6''
Longitud: W82° 22' 53.6''