Dúplex en venta en 374 Urbana St, Lehigh Acres con MLS-OM733678
374 Urbana St, Lehigh Acres, FL 33972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión multifamiliar con ingresos ya generados
- Dos residencias separadas con inquilinos ya establecidos
- Garaje adjunto para cada unidad
- Diseño moderno y funcional con acabados neutros
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Virtualmente decorado. DUPLEX QUE GENERA INGRESOS EN LEHIGH ACRES! Bienvenido a 372/374 Urbana Street, una atractiva oportunidad de inversión multifamiliar que ofrece dos residencias separadas con inquilinos ya establecidos. La propiedad cuenta con un exterior bien mantenido, un paisaje atractivo, entradas de vehículos separadas y un garaje adjunto para cada residencia. En el interior, cada unidad ofrece un diseño luminoso, moderno y funcional con pisos de madera, acabados neutros, iluminación empotrada y áreas de estar y comedor de concepto abierto. Las cocinas son una característica destacada, presentando encimeras de granito, gabinetes de madera rica, electrodomésticos de acero inoxidable, abundante espacio de gabinete y encimera, y una gran isla con fregadero de doble lavabo y espacio adicional para sentarse. El diseño abierto permite que la cocina fluya naturalmente hacia las áreas principales de estar, creando una sensación espaciosa. Grandes ventanas proporcionan abundante luz natural, mientras que puertas corredizas de vidrio se abren a patios traseros cubiertos y espacio en el patio trasero, extendiendo el área de estar al exterior. La combinación de acabados modernos, diseños prácticos, entradas privadas, garajes y espacio de vida al aire libre hace que cada lado sea atractivo para el uso de alquiler a largo plazo.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 374 Urbana St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
