Casa en venta en 1858 Mcleary, San Juan con MLS-PR9118671

LO DESTACADO:

• La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad y ofrece vistas impresionantes al mar
• La residencia de esquina ofrece 5 dormitorios y 6 baños, además de un área de oficina/gimnasio y un pool
• La propiedad tiene un potencial de expansión y generación de ingresos a través de alquileres a corto plazo
• Cuenta con un generador de 50 kVA y dos tanques de agua de acero inoxidable de 600 galones cada uno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad rara de poseer una propiedad de multi-residencia versátil a solo una cuadra de la playa de Ocean Park, ubicada en un lote de esquina de 715 m² en uno de los barrios más deseables de San Juan. Esta propiedad ofrece un uso flexible como residencia principal, hogar multi-generacional o alquiler a corto plazo productor de ingresos, con múltiples áreas de vivienda que pueden ser ofrecidas bajo una sola lista o listas separadas.

La propiedad actualmente consta de tres unidades residenciales separadas que totalizan 5 dormitorios y 6 baños, además de un área de oficina/gimnasio adicional, una piscina que conecta las residencias, dos garajes cerrados y extensos espacios de vida al aire libre y en la azotea.

La distribución actual es la siguiente: Una villa de un nivel con 2 dormitorios, 2 baños, cocina, vestíbulo, área de vivir-comedor, lavandería y terraza con vistas a la piscina. La segunda villa consta de una unidad en la planta baja: Oficina/gimnasio con acceso a la piscina. La unidad en el segundo piso cuenta con 2 dormitorios, 2 baños, cocina, área de vivir-comedor, lavandería, balcón y acceso a la terraza en la azotea. El apartamento estudio es un estudio privado con baño completo, cocina, aire acondicionado y acceso a una gran terraza en la azotea amueblada.

Características adicionales: Dos garajes para un auto cada uno, más estacionamiento para hasta 4 vehículos, para un total de 6 espacios de estacionamiento, piscina con baño de piscina dedicado, más de 1,500 pies cuadrados de terrazas en la azotea abiertas, generador de 50 kVA para toda la propiedad, dos tanques de agua de acero inoxidable de 600 galones cada uno con sistemas de bombeo, calentadores de agua solares y eléctricos, 3 sistemas de aire acondicionado central más 1 sistema de aire acondicionado mini-split.

Potencial de expansión y generación de ingresos: El área de oficina/gimnasio existente y los espacios de garaje adicionales tienen potencial para ser convertidos en unidades de vivienda adicionales, con incentivos de impuestos turísticos, sujetos a zonificación, permisos y verificación del comprador. Esta flexibilidad crea una oportunidad para aumentar la capacidad de alquiler y maximizar los ingresos por alquiler a corto plazo en una ubicación de alta demanda. Ideal para inversores o compradores que buscan una residencia principal con oficina en casa y potencial de generación de ingresos en un barrio costero premier.