Casa en venta en Urb Las Casonas ARANDA, Guaynabo con MLS-PR9121305

📍 Urb Las Casonas ARANDA, Guaynabo, PR 00966

$1,890,000.00
4 Dorm.
5 Baños
3,214 Sqft / 298.59 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia moderna de concepto abierto en una de las zonas más privilegiadas de Las Casonas, Guaynabo
  • Techos altos y espacios luminosos y ventilados, con un diseño que favorece el flujo sin interrupciones entre las áreas de entretenimiento y la vida diaria
  • Conexiones inteligentes para el hogar y conexión para generador, proporcionando confiabilidad eléctrica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La espectacular residencia moderna y de concepto abierto está ubicada en una de las zonas más privilegiadas de Las Casonas, Guaynabo. Cuenta con techos altos, espacios luminosos y ventilados, con un diseño que favorece el flujo sin interrupciones entre las áreas de entretenimiento y la vida diaria. Los vestidores están listos para que usted personalice el almacenamiento a su gusto. La propiedad cuenta con una conexión para generador, lo que proporciona confiabilidad eléctrica, junto con conexiones inteligentes para el hogar. La terraza no tiene exposición directa al sol y no tiene vecinos en la parte posterior, lo que la hace ideal para un futuro proyecto como una bodega de vinos o un retiro al aire libre elegante. Está ubicada de manera estratégica a solo 4 minutos de San Patricio y a pocos pasos de escuelas prominentes en Guaynabo, con acceso conveniente a las principales vías y comodidades, sin el tráfico pesado típico de Guaynabo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,890,000.00
Precio Solicitado Anterior: $2,100,000.00
Precio original en que se listó: $2,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $588.05

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: PR9121305

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 5
Baños completos: 3
Medios baños: 2

Medidas

Área Habitable: 3,214 Sqft / 298.59 m²
Área Construida: 3,214 Sqft / 298.59 m²
Área del lote: 8,600 Sqft / 798.97 m²
Fuente del dato superficie edificada: Tasador
Fuente de la medida del Área Habitable: Tasador
Parcelas adicionales:
Tamaño del lote en Acres: 0.2

Características

Vista desde la Propiedad: Árboles/bosques
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada de seguridad, Sistema de Seguridad, Systema De Seguridad en Propiedad, Luces de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Seguridad Cercas/iluminación/alarmas
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Congelador, Horno empotrado, Calentador de agua eléctrico, Agua caliente solar, Cocina, Campana de cocina extractora de humo, Horno de convección
Interior: Cocina Comedor, Techos Altos, Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de cocina y sala familiar, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Hogar inteligente, Comedor en forma de L, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Iluminación, Parrilla al aire libre, Patio, Acera, Puertas correderas, Otro, Cocina en la parte exterior, Patio Privado
Patio y Porche: Patio, Terraza, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Porche delantero, Encerrado
Ventanas: Cortinas, Ventanas con calificación Energy Star, Ventanas con aislamiento, Marcos de aluminio, Ventana(s) contra tormentas, Ventanas con aislamiento
Otras estructuras: Cocina en la parte exterior
Lavandería: Conexión para Lavadora, Dentro, Lavandería, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(es) mini-split
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2023
Techo: Concreto
Estilo de la arquitectura: Contemporáneo
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Concreto, Icfs (formas de hormigón aislado)
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Muro de Vástagos, Bloque, Otro
Código de zona de inundación: 72000C0365
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Pago de la Asociación de Propietarios: $580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Fecuencia del importe de otros gastos: Anual
Cuotas totales anuales: $7,480.00
Cuotas totales mensuales: $623.33

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Acceso al callejón

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible, Mini alcantarillado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 3 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Instalaciones recreativas, Otro, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Pista/Cancha de baloncesto, Parque
Nombre de la Subdivisión: URB LAS CASONAS
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Parque, Parque Infantil, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Seguridad, Otro, Instalaciones recreativas, Fondos de reserva en depósito, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LAS CASONAS
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Las Casonas
Segunda Administración de la Asociación: Asociacion de Las Casonas de Guaynabo

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 086-063-007-44
Zonificación: R1
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 12 de mayo de 2026 10:26 pm
Activo en el mercado desde: 12 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 15 de julio de 2026 4:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de mayo de 2026 10:26 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 15 de julio de 2026 7:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: LA ROSA REALTY CW PROPERTIES
Atribución: 7872092875
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ARANDA
Número de Calle: Urb Las Casonas
Ciudad: GUAYNABO
Estado: Puerto Rico
Código Postal: 00966
Condado: Guaynabo
Latitud: N18° 23' 2.8''
Longitud: W67° 53' 25.6''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

Excelencia

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