Apartamento en venta en 7612 Cabana Ct #101, Reunion con MLS-R4909919
7612 Cabana Ct #101, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad actualmente está arrendada, por lo que es importante seguir las instrucciones proporcionadas.
- El agente del comprador debe verificar la información sobre los pies cuadrados de la propiedad, la asociación de propietarios y la información escolar.
- Se solicita que se utilicen los documentos "As-Is" y la carta de preaprobación adjunta a la lista.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Actualmente arrendada, véase las instrucciones. El agente del comprador debe verificar la información sobre los metros cuadrados de la propiedad, la asociación de propietarios y la información escolar. Por favor, utilice los documentos Tal Como Está, el anexo de la lista y la carta de preaprobación.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$300,999.00
Precio Solicitado Anterior:
$305,999.00
Precio original en que se listó:
$340,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$171.51
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Número MLS:
R4909919
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
3
Baños Totales:
3
Baños completos:
3
Medidas
Área Habitable:
1,755 Sqft / 163.04 m²
Área Construida:
1,755 Sqft / 163.04 m²
Área del lote:
9,690 Sqft / 900.23 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.22
Características
Frente al agua:
No
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior:
Ventilador(s) de Techo
Exterior:
Balcón
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sótano:
Terminado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Noroeste
Ascensor del edificio:
Sí
Construcción
Año de Construcción:
2006
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Uno
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
1
Detalles de los cimientos:
Sótano
Código de zona de inundación:
x
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$5,742.76
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7612 Cabana Ct #101, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$950.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$11,400.00
Cuotas totales mensuales:
$950.00
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado conectado, Agua conectada
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Nombre de Edificio:
H
Nombre de la Subdivisión:
VILLAS AT REUNION SQUARE CONDO PH 2
Características de la Comunidad:
Casa Club, Aceras, Gimnasio, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Restaurante, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye:
Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Piscina, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Administración de la asociación:
Greystone Property Management
Segunda Administración de la Asociación:
Greystone Property Management
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante:
Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
VILLAS AT REUNION SQUARE PH 2 A CONDO CB 11 PG 31-37 OR 3376/425 BLDG H SOUTH UNIT 101 LYING IN SEC 34
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
27-25-27-3034-000H-101S
Zonificación:
0
Título de la propiedad del dueño como:
Condominio
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
15 de septiembre de 2025 4:00 am
Activo en el mercado desde:
15 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en:
14 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el:
6 de julio de 2026 10:20 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
15 de septiembre de 2025 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el:
16 de junio de 2026 8:00 pm
Última modificación registrada:
6 de julio de 2026 10:21 pm
Información Adicional
Cortesía de:
HOMES UNLIMITED REAL ESTATE CORP
Atribución:
407-378-5600
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
CABANA
Número de Calle:
7612
Número de la Unidad:
101
Ciudad:
REUNION
Estado:
Florida
Código Postal:
34747
Condado:
Osceola
Latitud:
N28° 16' 17.6''
Longitud:
W82° 24' 26''
Este Inmueble en el Mapa
Este anuncio también puede ser ubicado en el sistema MLS como RX-4909919
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