Casa en venta en 8612 La Isla Dr, Kissimmee con MLS-S5107186

📍 8612 La Isla Dr, Kissimmee, FL 34747

$460,000.00
5 Dorm.
4 Baños
2,317 Sqft / 215.26 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en una comunidad cerrada con portón de 24 horas
  • La casa cuenta con 5 dormitorios y 4 baños, con dos dormitorios principales
  • La propiedad tiene una piscina y un jacuzzi, y se encuentra a pocos minutos de los parques de Disney
  • La casa está completamente amueblada y cuenta con una sala de juegos en el garaje

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bajo contrato, se aceptan ofertas de respaldo. No te pierdas esta hermosa casa con piscina amueblada en el área de Disney para la venta. Es hora de ver esta hermosa casa en la comunidad cerrada con portón de 24 horas en el área de Kissimmee, con piscina y jacuzzi. Esta casa tiene 5 dormitorios con 4 baños y dos dormitorios principales. Uno en el primer piso y el otro en el segundo piso. Esta propiedad se puede utilizar como una casa residencial o como una propiedad de alquiler a corto plazo en Disney. El nuevo sistema de aire fue reemplazado en 2025. El techo fue reemplazado en junio de 2023. La piscina fue resurfaseada en 2018, todo el alfombrado es nuevo desde 2022 y la bomba y el motor de la piscina son nuevos desde 2023. A solo minutos de los parques de Disney. La terraza de la piscina tiene una piscina de 14 x 28 pies, además de un jacuzzi enterrado con una lanai sombreada y orientada hacia el sur. La terraza de la piscina tiene tumbonas, una mesa y sillas. La casa está completamente amueblada. La casa en sí tiene 5 dormitorios y 4 baños. Todos los dormitorios tienen televisores por cable. El amplio dormitorio principal en el nivel del suelo tiene un baño en suite que tiene un vestidor, una bañera de esquina y una ducha. También hay un dormitorio doble en el nivel del suelo con un baño directamente al otro lado del pasillo con una ducha en el baño. En el nivel superior, hay dos habitaciones gemelas que comparten el cuarto baño y también una segunda suite principal con baño en suite. El garaje ha sido convertido en una sala de juegos con mesa de billar, mesa de fútbol y mesa de hockey aéreo. (Puedes cambiarlo fácilmente de vuelta a un garaje si deseas utilizar la casa como residencia). El área de estar es una habitación grande y espaciosa con una altura de techo de 17 pies. Está amueblada con televisión por cable y sistema de sonido surround. El área de la cocina está completamente equipada con una cocina de gas, horno microondas, lavavajillas y un gran refrigerador/congelador. También hay un comedor separado, así como una habitación de servicio con una lavadora y una secadora. La casa también cuenta con conexión a internet de banda ancha como parte del pago de la HOA. La comunidad en sí es una comunidad cerrada con portón con personal las 24 horas. La comunidad tiene un clubhouse con servicio de conserjería, sala de fitness y sauna. También hay un área de comida y bar nuevo, como se ve en las fotos. Fuera del clubhouse, hay una piscina comunitaria con spa y bar en la piscina. La comunidad también cuenta con un sendero para caminar, mini golf, tenis, voleibol, baloncesto y áreas de juegos para los más pequeños.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $460,000.00
Precio Solicitado Anterior: $475,000.00
Precio original en que se listó: $560,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $198.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5107186

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4

Medidas

Área Habitable: 2,317 Sqft / 215.26 m²
Área Construida: 2,765 Sqft / 256.88 m²
Área del lote: 8,059 Sqft / 748.71 m²
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Hormigón Proyectado, Con Calefacción, Construida en el Suelo, Cubierta con Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Valla de seguridad para niños
Spa:
Características del spa: Con Calefacción, Construida en el Suelo
Seguridad: Sistema de Seguridad, Comunidad Cerrada
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Cocina
Interior: Techos Altos, Techo(s) catedralicio(s), Ventilador(s) de Techo, Plano de planta abierto, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Sistema de riego
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,749.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8612 La Isla Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $115.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $367.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $5,784.00
Cuotas totales mensuales: $482.00

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:
Dimensiones del garaje: 20x20

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Riego Reciclado, Agua conectada, Público, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?: Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Mantenimiento, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Senderos/Camino(s), Pista/Cancha de baloncesto, Cerrada, Televisión por Cable
Nombre de la Subdivisión: EMERALD ISLAND RESORT PH 5A
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Alumbrado público, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Parque Infantil, Agua regenerada para el riego, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Guardia 24 horas
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: Leland Management - Hector
Teléfono de la asociación: 407-787-3965
Segunda Administración de la Asociación: Leland Management

Términos

Divulgaciones: Divulgación del conocimiento de la propiedad por el vendedor
Tipo de ocupante: Desocupada
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EMERALD ISLAND RESORT PHASE FIVE-A PB 16 PGS 171-172 LOT 72
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 09-25-27-3058-0001-0720
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 21 de junio de 2024 12:30 pm
Activo en el mercado desde: 21 de junio de 2024
Contrato de listado firmado en: 21 de junio de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 1 de agosto de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de junio de 2026 6:02 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de agosto de 2026 12:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de julio de 2024 6:20 pm
Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 12:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: AMERICAN IDEAL HOMES, LLC
Atribución: 407-397-7058
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: LA ISLA
Número de Calle: 8612
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 35.8''
Longitud: W82° 22' 11.3''
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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