Casa en venta en 4603 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee con MLS-S5116342
4603 Cumbrian Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 5 habitaciones y 3.5 baños
- La casa tiene una piscina privada y un garaje para 2 coches
- La comunidad es con portón y ofrece servicios como parque infantil, senderos para caminar y campo de fútbol
- La propiedad se encuentra amueblada y lista para ser habitada o rentada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vendedor motivado, la propiedad ya ha sido valorada en 460 mil dólares, se ha instalado una unidad de aire acondicionado completamente nueva en octubre de 2025, esta casa de 5 habitaciones y 3.5 baños completamente amueblada con piscina se encuentra en la comunidad con portón de Cumbrian Lakes, esta propiedad es ideal para ser utilizada como residencia principal o como propiedad de inversión, esta comunidad permite alquileres a corto o largo plazo, en el interior se encuentra una cocina que cuenta con una gran cantidad de espacio en los mostradores, así como una barra para desayunar, isla, despensa incorporada, electrodomésticos de acero inoxidable y un gran rincón para desayunar, las puertas de vidrio corredizas desde la sala de estar conducen a la terraza de la piscina que es perfecta para entretenimiento al aire libre o para relajarse en el sol de la Florida, esta casa cuenta con 2 habitaciones principales con baños incorporados en el segundo piso, disfrute de la piscina privada climatizada durante todo el año, el garaje para 2 coches puede ser utilizado como sala de juegos o como un espacio de garaje estándar, la comunidad ofrece un parque infantil, senderos para caminar, un campo de fútbol y las cuotas mensuales de la asociación de propietarios incluyen el mantenimiento del césped, se encuentra convenientemente ubicada cerca de la estación de Sunrail, carreteras principales, atracciones, restaurantes y tiendas, el vendedor está dispuesto a retirar los muebles a petición del comprador, llame hoy para programar su visita privada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4603 Cumbrian Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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