Casa adosada (townhouse) en venta en 8981 Shine Dr, Kissimmee con MLS-S5124447

📍 8981 Shine Dr, Kissimmee, FL 34747

$309,950.00
4 Dorm.
3 Baños
1,694 Sqft / 157.38 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 4 dormitorios y 3 baños en una comunidad de vacaciones de alta demanda
  • Comunidad amueblada y con portón en West Lucaya Village
  • Diseño de concepto abierto con cocina moderna y amenities de estilo resort
  • Ubicación conveniente cerca de parques de Disney, tiendas, restaurantes y acceso fácil a la autopista I-4

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta residencia de 4 dormitorios y 3 baños se encuentra en una ubicación premium en la comunidad de vacaciones muy solicitada de West Lucaya Resort, lo que ofrece versatilidad para alquileres a corto y largo plazo, permitiéndole alquilarla o hacer de ella su residencia permanente. La comunidad amueblada y con portón de West Lucaya Village cuenta con un diseño de concepto abierto acogedor, la casa presenta una cocina moderna adornada con electrodomésticos de acero inoxidable, armarios de madera y encimeras de granito. Un conveniente vestidor en el primer piso proporciona un espacio más íntimo, mientras que la comunidad en sí ofrece una variedad de amenities de estilo resort, incluyendo una piscina, spa, clubhouse, centro de fitness y área de juegos. Está ubicada convenientemente cerca de los parques de Disney, tiendas, restaurantes y con fácil acceso a la autopista I-4. Además, el vendedor está motivado. La propiedad está ocupada por un inquilino.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $309,950.00
Precio Solicitado Anterior: $311,950.00
Precio original en que se listó: $337,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $182.97

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5124447

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,694 Sqft / 157.38 m²
Área Construida: 1,694 Sqft / 157.38 m²
Área del lote: 871 Sqft / 80.92 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.02

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Puertas Francesas
Lavandería: Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 2017
Techo: Otro, Sobre techo
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Concreto
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Perímetro de concreto, Otro
Código de zona de inundación: no

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,656.82
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8981 Shine Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio: Mensual
Cuotas totales anuales: $6,900.00
Cuotas totales mensuales: $575.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Abierto, Otro, En la Calle

Servicios Públicos

Drenaje: Otro
Servicios Públicos Disponibles: Otro

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Nombre de Edificio: 13
Nombre de la Subdivisión: WEST LUCAYA VILLAGE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Casa Club, Gimnasio, Piscina, Buzón comunitario, Urbanización cerrada - Sin guardia
La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Otro, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0
Administración de la asociación: no

Términos

Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST LUCAYA VILLAGE PB 25 PGS 18-22 LOT 103
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 06-25-27-5534-0001-1030
Zonificación: 0
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 8 de abril de 2025 4:10 pm
Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2025
Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 13 de octubre de 2026 10:15 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de octubre de 2025 9:04 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de octubre de 2025 12:04 am
Última modificación registrada: 13 de octubre de 2026 10:16 pm

Información Adicional

Cortesía de: LOKATION
Atribución: 954-545-5583
Tipo de Superficie del Terreno: Otro

Ubicación

Nombre de la calle: SHINE
Número de Calle: 8981
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 20' 44.2''
Longitud: W82° 21' 17.6''
Ver Propiedad en inglés MLS# S5124447 Ver Propiedad en inglés MLS# S5124447
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