Casa adosada (townhouse) en venta en 3609 Anibal St, Kissimmee con MLS-S5131521

📍 3609 Anibal St, Kissimmee, FL 34746

$330,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,555 Sqft / 144.46 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación ideal a solo 24 kilómetros de Disney World y las vibrantes comodidades de la Florida Central
  • Residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños con comodidades modernas
  • Pisos de losa en toda la propiedad y electrodomésticos de acero inoxidable en la cocina
  • Acceso rápido a autopistas principales y al Aeropuerto Internacional de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Haga de esta encantadora nueva casa su hogar hoy. Idealmente situada a solo 24 kilómetros de Disney World y las vibrantes comodidades de la Florida Central, esta casa de pueblo actualizada de 3 dormitorios y 2.5 baños ofrece comodidad moderna en una ubicación fantástica, con opciones de compras, entretenimiento y restaurantes justo en la puerta de su casa. Vivir aquí significa disfrutar de una conveniencia sin igual y una gran cantidad de comodidades. Dentro, la pintura interior fresca ilumina el espacio. La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable elegantes. El dormitorio principal cuenta con un vestidor espacioso y un baño en suite. Para mayor comodidad, una lavadora y una secadora se encuentran arriba, cerca de los dormitorios. Esta casa de pueblo combina comodidad, estilo y practicidad, lista para que usted se mude. No pierda esta oportunidad. Su ubicación privilegiada ofrece acceso rápido a autopistas principales y al Aeropuerto Internacional de Orlando.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $330,000.00
Precio Solicitado Anterior: $314,000.00
Precio original en que se listó: $314,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $212.22

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Temporalmente fuera del mercado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5131521

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1

Medidas

Área Habitable: 1,555 Sqft / 144.46 m²
Área Construida: 2,000 Sqft / 185.81 m²
Área del lote: 2,178 Sqft / 202.34 m²
Fuente del dato superficie edificada: Propietario
Fuente de la medida del Área Habitable: Propietario
Tamaño del lote en Acres: 0.05

Características

Frente al agua: No
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Congelador, Máquina de Hacer Hielo, Cocina
Interior: Techos Altos, Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor
Exterior: Jardín
Lavandería: Dentro
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Construcción

Año de Construcción: 2022
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,939.14
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3609 Anibal St, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $209.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,508.00
Cuotas totales mensuales: $209.00

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado conectado, Público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten
Número de Mascotas Permitidas: 2
Nombre de Edificio: REEDY
Nombre de la Subdivisión: REEDY RESERVE PH 3
Características de la Comunidad: Piscina, Parque para perros, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Administración de la asociación: Maria

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REEDY RESERVE PH 3 PB 31 PGS 38-43 LOT 50
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 25-26-28-4983-0001-0500
Zonificación: X
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 25 de julio de 2025 4:45 am
Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de julio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 15 de diciembre de 2025 3:26 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de agosto de 2025 11:32 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2025 11:34 am
Última modificación registrada: 20 de junio de 2026 4:36 pm

Información Adicional

Cortesía de: ADVANCE FLORIDA REALTY, INC.
Atribución: 786-546-5558
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: ANIBAL
Número de Calle: 3609
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 11' 15.7''
Longitud: W82° 32' 15.2''
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# S5131521 Ver Propiedad en inglés MLS# S5131521
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