Apartamento en venta en 7604 Cabana Ct #103, Reunion con MLS-S5136281

📍 7604 Cabana Ct #103, Reunion, FL 34747

$329,999.00
3 Dorm.
3 Baños
1,630 Sqft / 151.43 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 3 dormitorios y 3 baños en planta baja con vistas a la cancha de golf
  • Pisos de losa en toda la propiedad y techos altos con molduras para mayor elegancia
  • Acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo campos de golf, centros de tenis y piscinas de estilo resort
  • Ubicación privilegiada cerca de Disney y las principales atracciones de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Bienvenido a esta impecable residencia de planta baja de 3 dormitorios y 3 baños, perfectamente situada en el muy codiciado campo de golf Watson en Reunión. Desde su amplia lanai, disfrute de vistas pintorescas de la cancha de golf, un entorno ideal para relajarse o entretener a familiares y amigos con una vida interior y exterior sin interrupciones a través de puertas de vidrio correderas. Dentro, este condominio bellamente decorado cuenta con un plano de piso dividido, lo que proporciona privacidad y comodidad. En las áreas principales, los pisos de losa de vinilo de lujo realzan los espacios de vida con estilo y durabilidad, mientras que los techos altos con molduras y las molduras de corona agregan elegancia. La cocina es un verdadero punto destacado, con armarios de madera maciza, un pantry, electrodomésticos de acero inoxidable, encimeras de granito y pisos de losa. La suite principal ofrece un baño en suite de estilo spa con doble lavabo, encimeras de granito, una tina de inmersión, una ducha con acceso a pie y acceso privado a la lanai. Como parte de la renombrada comunidad de Reunión, tendrá acceso a instalaciones de clase mundial, incluyendo tres campos de golf de firma diseñados por Palmer, Watson y Nicklaus, un centro de tenis completo, un spa, varios restaurantes y piscinas de estilo resort. Lo mejor de todo es que está a solo minutos de Disney y de las principales atracciones de Orlando, lo que lo convierte en un retiro perfecto y una oportunidad de inversión principal. No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de paraíso y aumentar sus ingresos. Llame hoy para programar su visita privada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $329,999.00
Precio Solicitado Anterior: $349,000.00
Precio original en que se listó: $365,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $202.45

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Estado anterior: Expirado
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Número MLS: S5136281

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área Construida: 1,630 Sqft / 151.43 m²
Área del lote: 9,701 Sqft / 901.25 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Vestidor(es), Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Plano de planta abierto, Dormitorio dividido, Mostradores de piedra, Termostato, Tratamientos para las ventanas (cubiertas), Moldura de corona, Techo de bandeja(s)
Exterior: Balcón, Iluminación, Acera, Puertas correderas, Aspersor con contador medidor
Patio y Porche: Patio, Cubierto
Ventanas: Tratamientos para las ventanas (cubiertas)
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Vegetación y Árboles: Jardinería madura
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Ascensor del edificio:

Construcción

Año de Construcción: 2007
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Baldosa cerámica, Vinilo de Lujo
Número de Plantas/Pisos: 4
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,184.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7604 Cabana Ct #103, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $950.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Cuotas totales anuales: $11,400.00
Cuotas totales mensuales: $950.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 1800

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad conectada, Agua conectada, Público, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Peso máximo de la mascota: 101
Tamaño de Mascota Permitido: Extra Grande (101+ Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Instalaciones recreativas, Parque Infantil, Seguridad, Gimnasio, Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Campo de Golf, Cerrada, Pista(s) de Pickleball, Parque, Televisión por Cable, Cuotas adicionales opcionales
Nombre de Edificio: 7604
Nombre de la Subdivisión: VILLAS AT REUNION SQUARE CONDO PH 1
Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Gimnasio, Alumbrado público, Parque, Piscina, Cancha(s) de Tenis, Golf, Parque Infantil, Parque para perros, Restaurante, Recreación de la Asociación - Propia, Restricciones de escritura, Se permiten carritos de golf, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Internet, Impuestos de las áreas comunes, Piscina, Guardia 24 horas, Administración
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Greystone Property Mgt - Angela Timmons
Teléfono de la asociación: 407-645-4945

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Inquilino Arrendatario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAS AT REUNION SQUARE PH 1 A CONDO CB 10 PG 90-141 OR 3284/1630 BLDG E SOUTH UNIT 103 LYING IN SEC 34
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-3029-000E-103S
Zonificación: PUD
Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de octubre de 2025 11:00 pm
Activo en el mercado desde: 9 de octubre de 2025
Contrato de listado firmado en: 9 de octubre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de abril de 2026 11:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de junio de 2026 1:24 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de junio de 2026 1:26 pm
Última modificación registrada: 6 de junio de 2026 1:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: RE/MAX REALTEC GROUP
Atribución: 407-818-1100
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CABANA
Número de Calle: 7604
Número de la Unidad: 103
Ciudad: REUNION
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 16' 23.1''
Longitud: W82° 24' 27.8''
Este Inmueble en el Mapa