Propiedad de uso mixto en venta en 13610 Learning Ct, Fort Myers con MLS-S5144303

LO DESTACADO:

• Ubicación central en una de las áreas más activas y de rápido crecimiento de Fort Myers
• Casi 2 acres de terreno con múltiples estructuras y zonificación versátil
• Posibilidad de generar ingresos a través de la renta o la venta del negocio de guardería existente
• Zonificación comercial flexible con numerosos usos aprobados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad Comercial Principal en el Corazón de Fort Myers - Casi 2 Acres. Descubra una propiedad comercial excepcional que ofrece posibilidades infinitas, ubicada en el centro de una de las áreas más activas y de rápido crecimiento de Fort Myers. Situada en casi 2 acres, esta propiedad única cuenta con múltiples estructuras, zonificación versátil y un valioso potencial de generación de ingresos. Esta propiedad extensa actualmente opera como un centro de aprendizaje exitoso (guardería) e incluye: Un edificio escolar completamente equipado de 4.368 pies cuadrados. Una casa residencial de 2.236 pies cuadrados, actualmente alquilada por el director de la escuela. Un edificio independiente de 1.140 pies cuadrados, ideal para almacenamiento o un posible nuevo uso. Un gran área de estacionamiento con portón que puede alojar aproximadamente 20 vehículos. Más de un acre de espacio abierto en el patio, perfecto para actividades atléticas, patios de recreo o un posible desarrollo futuro. Los compradores tienen la rara opción de comprar el próspero negocio de guardería o conservarlo como inquilino y cobrar una renta estable. Alternativamente, toda la propiedad puede ser entregada vacía, ofreciendo una pizarra limpia para su visión comercial. Con su generoso tamaño de lote, ubicación estratégica y zonificación comercial flexible, esta propiedad es ideal para una amplia gama de usos, ya sea un club de campo boutique, supermercado, pequeña plaza de venta al por menor, instalación de atención médica o prácticamente cualquier proyecto aprobado por la Ciudad de Fort Myers. Los aspectos más destacados de la venta son: Visibilidad y ubicación centrales excepcionales. Múltiples flujos de ingresos o potencial de uso por parte del propietario. Rara oportunidad de ofrecer un gran lote con posibilidades de expansión o reurbanización. Zonificación flexible con numerosos usos comerciales aprobados. Instalación escolar lista para su uso disponible para compra. Una oportunidad de esta escala y versatilidad no se presenta con frecuencia. Desbloquee el potencial de esta increíble propiedad de Fort Myers hoy.