Casa en venta en 4733 Cumbriam Lakes Dr, Kissimmee con MLS-S5145397
4733 Cumbriam Lakes Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la deseable comunidad de Cumbrian Lakes en Kissimmee
- Diseño espacioso con gran luz natural y acabados modernos
- Patio trasero privado y ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y parques temáticos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Hermosa casa ubicada en la deseable comunidad de Cumbrian Lakes en Kissimmee. Diseño espacioso con gran luz natural, acabados modernos y un patio trasero privado. Ubicada convenientemente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes y parques temáticos. Perfecta para una residencia principal, casa de vacaciones o oportunidad de inversión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$499,000.00
Precio original en que se listó:
$499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$173.5
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Residencia unifamiliar
Número MLS:
S5145397
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
5
Baños Totales:
4
Baños completos:
3
Medios baños:
1
Medidas
Área Habitable:
2,876 Sqft / 267.19 m²
Área Construida:
2,876 Sqft / 267.19 m²
Área del lote:
5,489 Sqft / 509.94 m²
Fuente del dato superficie edificada:
Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable:
Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres:
0.16
Características
Frente al agua:
No
Piscina Privada:
Sí
Características de la piscina:
Hormigón Proyectado, Construida en el Suelo
Amueblado:
Sin Amueblar
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Congelador, Calentador de agua de gas, Calentador de agua eléctrico, Sistema de ósmosis inversa en la cocina
Interior:
Ventilador(s) de Techo
Exterior:
Puertas Francesas
Lavandería:
Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Sistema de Calefacción:
Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Sur
Construcción
Año de Construcción:
2004
Techo:
Tejas asfálticas
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos:
Placa
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Completado
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$6,500.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4733 Cumbriam Lakes Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2025
Pago de la Asociación de Propietarios:
$170.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Frecuencia de cuotas de condominio:
Mensual
Cuotas totales anuales:
$2,040.00
Cuotas totales mensuales:
$170.00
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
2
Garaje adjunto/adosado:
Sí
Servicios Públicos
Drenaje:
Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible, Electricidad conectada
Fuente de agua:
Público
Comunidad
Asociación:
Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble:
1-7 días
🐾¿Se permiten mascotas?:
Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Tamaño de Mascota Permitido:
Mediano (36-60 Lbs.)
Número de Mascotas Permitidas:
2
Nombre de la Subdivisión:
CUMBRIAM LAKES DR
Características de la Comunidad:
Recreación de la Asociación - Propia, Requiere aprobación del comprador
Comunidad para Personas Mayores:
No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?:
Es requerido
Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar:
0
Administración de la asociación:
Cumbriam Lakes HOA
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
Alquiler con Opción a Compra
Tipo de ocupante:
Desocupada
¿Considera Alquilar?:
Sí
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
Cumbriam Lakes DR
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
36-25-28-1274-0001-2120
Zonificación:
PUD
Título de la propiedad del dueño como:
Pleno Dominio
Historial del Anuncio
Publicado originalmente el:
13 de marzo de 2026 2:14 pm
Activo en el mercado desde:
13 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en:
10 de marzo de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de marzo de 2026 2:14 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
13 de marzo de 2026 2:16 pm
Última modificación registrada:
18 de marzo de 2026 1:06 am
Información Adicional
Requiere aprobación de la asociación:
Sí
Cortesía de:
EXP REALTY LLC
Atribución:
888-883-8509
Tipo de Superficie del Terreno:
Asfalto
Ubicación
Nombre de la calle:
CUMBRIAM LAKES
Número de Calle:
4733
Ciudad:
KISSIMMEE
Estado:
Florida
Código Postal:
34746
Condado:
Osceola
Latitud:
N28° 16' 22.2''
Longitud:
W82° 32' 9.9''
Este Inmueble en el Mapa
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