Apartamento en venta en 7658 Whisper Way #202, Reunion con MLS-S5146119
7658 Whisper Way #202, Reunion, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina completamente remodelada y amueblada
- Comunidad de golf con portón en el prestigioso Reunion Resort
- Pisos de losa en toda la propiedad y acabados de lujo
- Oportunidad de inversión con ocupación asegurada del 70% entre marzo y diciembre de 2026
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Ya está generando reservas antes de que incluso cierres. Completamente amueblada. Completamente remodelada. Lista para generar ingresos. Bienvenido a 7658 Whisper Way, Unidad 202 - un condominio completamente remodelado y amueblado por un diseñador en la prestigiosa comunidad de golf con portón de Reunion Resort. Actualizado en 2024 y profesionalmente amueblado en un estilo minimalista moderno y limpio, esta residencia de tres dormitorios y tres baños ofrece más de 1,630 pies cuadrados de comodidad y funcionalidad - ideal como hogar principal, segundo hogar o alquiler de vacaciones. La cocina de concepto abierto cuenta con armarios blancos, encimeras de piedra, revestimiento de azulejo y electrodomésticos integrados de acero inoxidable. Los pisos de losa en toda la propiedad se complementan con pintura interior fresca, bañeras actualizadas en 2024 y iluminación moderna. Disfruta de un balcón privado con vistas pacíficas de conservación y un sistema de aire acondicionado completamente nuevo (2024) para una eficiencia durante todo el año. Reunion Resort ofrece piscinas de estilo de resort, tenis, tres campos de golf de firma, comedor en el lugar, parques infantiles y más - todo a solo minutos de Walt Disney World. Oportunidad de inversión: Profesionalmente administrada con aproximadamente el 70% de ocupación asegurada entre marzo y diciembre de 2026, ofreciendo un potencial de ingresos inmediato. Las reservas futuras y la administración actual de la propiedad no son una condición de la venta. La continuación de las reservas existentes y/o el uso de la empresa de administración actual están únicamente a discreción del comprador.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7658 Whisper Way #202, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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