Casa adosada (townhouse) en venta en 4744 Terra Esmeralda Dr, Kissimmee con MLS-S5146960
4744 Terra Esmeralda Dr, Kissimmee, FL 34746
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una hermosa propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños en una comunidad con portón cerca de Disney
- La propiedad ofrece versatilidad excepcional y puede ser utilizada como residencia principal, retiro vacacional o oportunidad de alquiler a corto plazo
- La comunidad cuenta con amenities como piscina, sauna y área de juegos
- La propiedad se encuentra convenientemente ubicada cerca de una escuela y a aproximadamente 34 minutos de Walt Disney World
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
No hay CDD. Oportunidad rara de poseer una hermosa propiedad de 3 dormitorios y 2.5 baños, muy bien mantenida, que ofrece una versatilidad excepcional en una comunidad con portón cerca de Disney. Ya sea que estés buscando una residencia principal, un retiro vacacional o una oportunidad de alquiler a corto plazo, esta propiedad ofrece la flexibilidad que los compradores de hoy buscan. Como un bono adicional, el vendedor está ofreciendo un atractivo programa de reducción de la tasa de interés 2/1, lo que ayuda a los compradores a disfrutar de pagos mensuales significativamente más bajos durante los primeros dos años de propiedad, una oportunidad valiosa en el mercado de hoy. Esta reducción temporal de la tasa puede crear ahorros mensuales estimados de más de 400 dólares durante el primer año, lo que hace que la propiedad sea más asequible desde el primer día. El entorno del patio trasero es realmente una característica destacada, que muestra vistas espectaculares del lago, una hermosa fuente y un fondo boscoso tranquilo que crea un ambiente privado y relajante que rara vez se encuentra en propiedades similares. Los residentes disfrutan del acceso a las amenities de la comunidad, incluyendo una piscina, un sauna y un área de juegos, junto con el beneficio adicional de una asociación de propietarios bien administrada y sin CDD. Convenientemente ubicada cerca de una escuela y a aproximadamente 34 minutos de Walt Disney World, con acceso fácil al hermoso y muy solicitado área de Celebration. Mantenida y ocupada con cariño solo por sus propietarios, esta casa presenta una oportunidad única para disfrute personal, uso vacacional o inversión estratégica.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4744 Terra Esmeralda Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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