Casa adosada (townhouse) en venta en 9043 Carlotta Way, Kissimmee con MLS-S5147257

📍 9043 Carlotta Way, Kissimmee, FL 34747

$310,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,674 Sqft / 155.52 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hipoteca FHA asumible disponible
  • Vendedor contribuye 5,000 dólares a los costos de cierre
  • Residencia de esquina con patio cercado y sin vecinos traseros
  • Piscina estilo resort y cabaña en la comunidad Murano at Westside

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor contribuirá 5,000 dólares a los costos de cierre del comprador. ¡Hipoteca FHA asumible disponible! El préstamo FHA existente del vendedor tiene una tasa de interés fija del 2.625%. Fecha original del préstamo: 27/09/2019 (plazo de 30 años). El saldo actual del préstamo es aproximadamente 201,000 dólares. El comprador debe calificar con el prestamista actual. Residencia de esquina con patio cercado y sin vecinos traseros cerca de Disney. Bienvenido a esta hermosa casa adosada ubicada en 9043 Carlota Way, Kissimmee, FL 34747, en la deseada comunidad Murano at Westside. Construida hace apenas 5 años, esta casa moderna ofrece la combinación perfecta de comodidad, eficiencia y ubicación. La propiedad ofrece 3 amplios dormitorios y 2.5 baños, junto con pisos de losa cerámica de 18"x18" en el primer piso y pisos de vinilo duraderos en la planta superior, sin alfombra en toda la propiedad, ideal para un mantenimiento sencillo y la vida cotidiana. El diseño de concepto abierto crea un espacio luminoso y funcional, perfecto para entretener o relajarse. Disfruta de mayor privacidad con sin vecinos traseros y un patio cercado, ideal para reuniones al aire libre o noches tranquilas en casa. Como residencia de esquina, la propiedad se beneficia de luz natural adicional y mayor privacidad. Murano at Westside incluye amenidades comunitarias como una piscina estilo resort, cabaña y zona de juegos, y está convenientemente ubicado cerca de tiendas, restaurantes, autopistas principales, escuelas de alta calidad y las atracciones mundialmente famosas de Orlando, incluyendo Walt Disney World a solo minutos. Una excelente oportunidad para una residencia principal, segundo hogar o propiedad de inversión en una de las áreas de mayor crecimiento de Kissimmee. ¡No pierdas esta oportunidad!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $310,000.00
Precio Solicitado Anterior: $334,700.00
Precio original en que se listó: $339,700.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $185.19

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Número MLS: S5147257

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Habitaciones adicionales: Sala familiar, Gran salón

Medidas

Área Habitable: 1,674 Sqft / 155.52 m²
Área Construida: 1,674 Sqft / 155.52 m²
Área del lote: 2,625 Sqft / 243.87 m²
Dimensiones del lote e información: 25x105
Fuente del dato superficie edificada: Constructor
Fuente de la medida del Área Habitable: Constructor
Características de la parcela: Pavimentado, Acera
Tamaño del lote en Acres: 0.08

Características

Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Cocina
Interior: Cocina Comedor, Vestidor(es), Combinación de cocina y sala familiar, Plano de planta abierto, Termostato
Exterior: Acera
Patio y Porche: Patio
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles/ajardinada
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2018
Techo: Tejas asfálticas
Modelo del constructor: Kelsey
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosas/Losas
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: x
Condición de la Propiedad: Completado
Descripción: Unidad ubicada al final

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead: Sí
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,384.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9043 Carlotta Way, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $129.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $117.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $2,952.00
Cuotas totales mensuales: $246.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 728

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Dimensiones del garaje: 10x19

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Servicios Públicos Soterrados, Electricidad conectada, Alcantarillado conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 7 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Parque Infantil, Restricciones de cercas, Restricciones de vehículos
Nombre de Edificio: -
Nombre de la Subdivisión: MURANO AT WESTSIDE (Ver qué propiedades están disponibles)
Características de la Comunidad: Aceras, Piscina, Parque Infantil, Restricciones de escritura, Buzón comunitario
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Internet, Piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí
Administración de la asociación: Don Asher& Associates
Teléfono de la asociación: 407-705-2190
Segunda Administración de la Asociación: Murano at Westside to Specialty Management Co.

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MURANO AT WESTSIDE PB 27 PGS 1-5 LOT 96
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-25-27-4036-0001-0960
Zonificación: RES
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Palmetto (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Celebration High
Escuela Secundaria/Intermedia: West Side

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 9 de abril de 2026 1:28 am
Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 25 de septiembre de 2026 8:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de abril de 2026 1:28 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de abril de 2026 1:30 am
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 4:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: MBT REALTY LLC
Atribución: 407-283-3351
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: CARLOTTA
Número de Calle: 9043
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34747
Condado: Osceola
Latitud: N28° 19' 1.9''
Longitud: W82° 20' 56''