Casa en venta en 1326 Sweetwood Blvd, Kissimmee con MLS-S5147282
1326 Sweetwood Blvd, Kissimmee, FL 34744
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de ingresos única de 3 unidades en Kissimmee sin asociación de propietarios
- La propiedad cuenta con tres áreas de vivienda separadas, ideal para propietarios, familias extendidas o inversores
- La propiedad se encuentra en un lote espacioso con espacio para disfrutar de la vida al aire libre o posibilidades futuras
- La ubicación es conveniente, con acceso a tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales, y a solo 20 minutos de los parques temáticos de Disney
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de ingresos única de 3 unidades en Kissimmee sin asociación de propietarios. Situada en una calle sin salida tranquila, esta propiedad versátil cuenta con tres áreas de vivienda separadas, lo que la convierte en una excelente opción para propietarios, familias extendidas o inversores. La residencia principal ofrece 2 dormitorios y 1 baño, junto con un área de vivienda funcional y una cocina completa. Además, la propiedad incluye dos unidades separadas de 1 dormitorio y 1 baño, cada una con su propia entrada privada y cocina, lo que proporciona flexibilidad y un fuerte potencial de alquiler. Actualmente, la propiedad está completamente alquilada, lo que produce ingresos mensuales consistentes, lo que la hace ideal para inversores o compradores que buscan compensar su hipoteca viviendo en una unidad mientras alquilan las demás. El diseño permite la privacidad y la independencia en las tres unidades. Las mejoras recientes incluyen un techo reemplazado en 2024 y nuevos sistemas de aire acondicionado instalados en ambas unidades de 1 dormitorio. La propiedad se encuentra en un lote espacioso con espacio para disfrutar de la vida al aire libre o posibilidades futuras. Ubicada en Kissimmee con acceso conveniente a tiendas, restaurantes, escuelas y carreteras principales, y a solo 20 minutos de los parques temáticos de Disney, esta propiedad ofrece tanto comodidad como una fuerte demanda de alquiler. No haber asociación de propietarios significa mayor flexibilidad y menos restricciones. No te pierdas esta excelente oportunidad de ser propietario de una propiedad de varias unidades con potencial de ingresos inmediato.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1326 Sweetwood Blvd, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
