Casa en venta en 2764 Patrician Cir, Kissimmee con MLS-S5148124

📍 2764 Patrician Cir, Kissimmee, FL 34746

$424,900.00
5 Dorm.
3 Baños
2,794 Sqft / 259.57 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños en una residencia de dos pisos
  • Se encuentra ubicada en una comunidad cerrada y segura con portón
  • La casa ha sido completamente remodelada con un techo nuevo y mejoras modernas en toda la propiedad
  • Ofrece una variedad de comodidades comunitarias, incluyendo un parque infantil, canchas de tenis y un centro de fitness

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El vendedor está contribuyendo hasta $10,000 hacia los costos de cierre del comprador o la reducción de la tasa de interés. Esta casa es absolutamente impresionante, con 5 dormitorios, 3 baños, en una residencia de dos pisos ubicada en un lote de esquina deseable en la hermosa comunidad cerrada de Brighton Lakes. Esta casa completamente remodelada cuenta con un techo nuevo desde 2024 y mejoras modernas en toda la propiedad. Al entrar, se encuentra un recibidor acogedor con acceso al segundo piso y un espacio de sala formal luminoso y elegante. La casa muestra pisos de losa de laminado moderno en toda la propiedad, creando una apariencia limpia y coherente. Es fácil entretener a los invitados en el comedor formal, perfectamente ubicado al lado de la cocina completamente actualizada, que cuenta con armarios nuevos, encimeras de cuarzo elegantes, un acabado de pared trasera de cocina estiloso y luces actualizadas. La cocina también ofrece un armario para almacenar alimentos, una barra para desayunar y un área para comer, ideal tanto para la vida diaria como para recibir invitados. La amplia sala de familia está diseñada para la comodidad y la conexión, con puertas de vidrio correderas que se abren a un patio privado y un jardín trasero sin vecinos en la parte posterior, una característica rara y valiosa para una mayor privacidad. Arriba, se puede retirar a la lujosa suite principal, completa con un baño inspirado en un spa y completamente nuevo, que cuenta con una tina de inmersión independiente, encimeras de cuarzo y armarios modernos. Tres dormitorios adicionales y otro baño completamente actualizado proporcionan un espacio amplio para la familia o los invitados. Disfrute de una vida de estilo de resort con las comodidades de la comunidad, que incluyen un parque infantil, canchas de tenis y un centro de fitness, perfecto para mantenerse activo y disfrutar del estilo de vida de Florida. Esta casa lista para mudarse marca todos los casilleros, programe su visita hoy.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $424,900.00
Precio Solicitado Anterior: $429,000.00
Precio original en que se listó: $449,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $152.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5148124

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 2,794 Sqft / 259.57 m²
Área Construida: 3,310 Sqft / 307.51 m²
Área del lote: 7,959 Sqft / 739.42 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Cocina, Campana de cocina extractora de humo
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Combinación de sala de estar y comedor, Dormitorio dividido, Termostato, Dormitorio principal en el piso de arriba.
Exterior: Acera, Patio Privado
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión de Secadora Eléctrica
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste
Otros equipos: Equipo de riego, Patio Privado

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque, Estuco
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Detalles de los cimientos: Placa
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,543.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2764 Patrician Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $175.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Anualmente
Cuotas totales anuales: $175.00
Cuotas totales mensuales: $14.58
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2589

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 2
Garaje adjunto/adosado:

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Cable conectado

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?:
Nombre de la Subdivisión: BRIGHTON LAKES PH 2 PARCEL H
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: KATIE IVANICS-INFRAMARK
Teléfono de la asociación: 813-991-1116

Términos

Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIGHTON LAKES PHASE 2 PARCEL H PB 16 PGS 112-114 LOT 1H
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18 26 29 2653 0001 001H
Zonificación: OPUD/PLANU
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 18 de abril de 2026 1:32 am
Activo en el mercado desde: 17 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 17 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2026 2:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de abril de 2026 1:32 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de abril de 2026 1:34 am
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Requiere aprobación de la asociación:
Cortesía de: ROYAL REALTY REAL ESTATE, LLC
Atribución: 3214436730
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: PATRICIAN
Número de Calle: 2764
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 10.1''
Longitud: W82° 32' 42.4''
Este Inmueble en el Mapa