Casa en venta en 2425 Maracaibo Dr, Kissimmee con MLS-S5149767

📍 2425 Maracaibo Dr, Kissimmee, FL 34746

$539,900.00
4 Dorm.
3 Baños
3,079 Sqft / 286.05 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia completamente remodelada con vistas a la conservación tranquila
  • Pisos de losa en toda la propiedad y espacios de vida renovados
  • Gran garaje para 3 coches y piscina privada con área de piscina recientemente resurfacedada
  • Ubicación privilegiada en la comunidad de Brighton Lakes con bajas cuotas de la asociación de propietarios y amenities de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este es un hogar virtualmente decorado. Pase a esta hermosa residencia actualizada en 2425 Maracaibo Dr, Kissimmee, FL 34746, donde la privacidad, el lujo y la funcionalidad se unen en una propiedad excepcional. Con vistas a la conservación tranquila y sin vecinos en la parte trasera y vistas protegidas que nunca serán construidas, este hogar ofrece el estilo de vida pacífico de Florida que ha estado buscando. Completamente remodelada en las áreas principales de este hermoso hogar, esta residencia destacada muestra actualizaciones modernas en toda la propiedad, incluyendo pintura interior y exterior fresca, espacios de vida renovados, baños actualizados y un baño de suite principal rediseñado que ofrece una experiencia verdaderamente similar a un spa. Desde el momento en que entra, notará el orgullo de la propiedad y la atención al detalle que hacen que esta propiedad se sienta verdaderamente lista para mudarse. Ofreciendo metros cuadrados expansivos y un gran garaje para 3 coches, este hogar está diseñado para la comodidad y la conveniencia. Disfrute del estilo de vida de Florida en su mejor momento con una impresionante piscina privada y un área de piscina recientemente resurfacedada (2022), perfecta para entretener a los invitados o relajarse mientras contempla las vistas serenas de la conservación desde el porche trasero. Las mejoras de alto valor proporcionan tranquilidad para los años venideros, incluyendo: un techo nuevo (con menos de 1 año de antigüedad), un calentador de agua reemplazado en 2022, una unidad de aire acondicionado reemplazada en 2020, una segunda unidad de aire acondicionado reconstruida profesionalmente y la piscina resurfacedada en 2022. Un espacio de oficina versátil con una cama Murphy incorporada agrega una flexibilidad increíble, ideal para una suite de invitados, oficina en casa, sala de medios, gimnasio o espacio flexible de propósito múltiple adaptado a su estilo de vida. Ubicada dentro de la comunidad buscada de Brighton Lakes, los residentes disfrutan de bajas cuotas de la asociación de propietarios y amenities de estilo resort, incluyendo un clubhouse, piscina comunitaria, centro de fitness, canchas de baloncesto, canchas de tenis, parques infantiles y más. Perfectamente posicionada en el corazón de Kissimmee, este hogar ofrece acceso conveniente a las principales carreteras, el aeropuerto internacional de Orlando y las atracciones mundialmente famosas de la Florida Central, incluyendo el complejo turístico Walt Disney World, el complejo turístico Universal Orlando y SeaWorld Orlando, junto con infinitas opciones de compras, restaurantes y entretenimiento. Esta es una oportunidad rara de poseer un hogar privado, completamente actualizado, con vistas a la conservación, espacios de vida flexibles y acceso inigualable a todo lo que Kissimmee y Orlando tienen. Una propiedad verdaderamente especial lista para elevar su próximo capítulo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $539,900.00
Precio Solicitado Anterior: $550,000.00
Precio original en que se listó: $550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $175.35

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Estado anterior: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Número MLS: S5149767

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 3

Medidas

Área Habitable: 3,079 Sqft / 286.05 m²
Área Construida: 10,842 Sqft / 1007.25 m²
Área del lote: 10,846 Sqft / 1007.63 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Pavimentado
Tamaño del lote en Acres: 0.25

Características

Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Amueblado: Negociable
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno de convección
Interior: Ventilador(s) de Techo, Combinación de sala de estar y comedor, Termostato, Gabinetes de madera sólida, Cuarto Dormitorio Primario en el Piso Principal
Exterior: Cancha(s) de Tenis
Patio y Porche: Patio, Con Tela Metálica Rejilla Mosquitera, Cubierto, Encerrado
Lavandería: Lavandería
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Vegetación y Árboles: Árboles de Roble
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte
Otros equipos: Equipo de riego

Construcción

Año de Construcción: 2004
Techo: Tejas asfálticas
Estilo de la arquitectura: Florida
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Detalles de los cimientos: Bloque
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,154.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2425 Maracaibo Dr, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $16.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $16.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Mensual
Cuotas totales anuales: $192.00
Cuotas totales mensuales: $16.00
Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2604

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 3

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Electricidad Disponible, Teléfono Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado, Internet de banda ancha/alta velocidad disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 8-12 meses
🐾¿Se permiten mascotas?: Se Permiten Perros, Se permiten gatos
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Parque Infantil, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Cerrada
Nombre de la Subdivisión: BRIGHTON LAKES PH 1 PARCELS A & G
La cuota de la Asociación incluye: Guardia 24 horas
Nombre de la asociación: No aplicable
Comunidad para Personas Mayores: No
¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido
Distrito de Desarrollo Comunitario CDD:
Administración de la asociación: Community management professionals/Tania Bonilla
Teléfono de la asociación: 407-455-5950
Segunda Administración de la Asociación: Community management professionals/Tania Bonilla

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Tipo de ocupante: Propietario
¿Considera Alquilar?:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRIGHTON LAKES PHASE 1 PARCELS A & G PB 12 PG 156-158 LOT 13G
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 18-26-29-2624-0001-G130
Zonificación: OPUD
Título de la propiedad del dueño como: Pleno Dominio

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Sunrise Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Poinciana High School
Escuela Secundaria/Intermedia: Horizon Middle

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 16 de mayo de 2026 3:37 pm
Activo en el mercado desde: 16 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de mayo de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 1 de julio de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 21 de junio de 2026 1:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de julio de 2026 9:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 16 de mayo de 2026 7:45 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 2:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: PREFERRED REAL ESTATE BROKERS
Atribución: 407-440-4900
Tipo de Superficie del Terreno: Asfalto

Ubicación

Nombre de la calle: MARACAIBO
Número de Calle: 2425
Ciudad: KISSIMMEE
Estado: Florida
Código Postal: 34746
Condado: Osceola
Latitud: N28° 13' 36.1''
Longitud: W82° 32' 37.4''
Este Inmueble en el Mapa