Casa en venta en 2694 La Isla Ct, Kissimmee con MLS-S5149891
2694 La Isla Ct, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación cerca del Reino Mágico de Disney y el Resort de Walt Disney World
- Propiedad de 5 dormitorios y 3 baños completamente amueblada
- Comunidad residencial con portón en la Isla Esmeralda con acceso a instalaciones de resort
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Minutos desde el Reino Mágico de Disney y el Resort de Walt Disney World, esta casa de 5 dormitorios y 3 baños completamente amueblada ofrece un retorno inmediato sobre la inversión: se transfiere con todas las reservas futuras en su lugar y un historial de ocupación comprobado. Un nuevo techo está incluido con una oferta de precio completo - agregando valor a largo plazo y tranquilidad desde el primer día. Ubicada en una parcela de cul-de-sac privada sin vecinos en la parte trasera, se encuentra dentro de la comunidad residencial con portón de la Isla Esmeralda - un retiro tranquilo que aún pone a los huéspedes a minutos de compras y restaurantes. Afuera, una piscina con pantalla orientada al sur y un spa de desbordamiento anclan el patio trasero. Dentro, la casa ha sido actualizada con pisos de losa de vinilo, encimeras de granito en la cocina y los baños, un sistema de aire acondicionado de 2019, un calentador de agua de 2023, y características de hogar inteligente que facilitan la gestión remota: iAqualink para la piscina, termostatos Ecobee en toda la casa, y una parrilla de gas nueva instalada en agosto de 2025. El verdadero atractivo es la experiencia del huésped. Cinco dormitorios temáticos profesionales transportan a las familias a los mundos de Star Wars, Harry Potter, Frozen, Minions y Mickey Mouse, con siete televisores inteligentes repartidos por la casa. El garaje convertido ha sido construido como una sala de juegos dedicada - arcade de pie, PS4, mesa de fútbol y una estación de aperitivos que se ha convertido en una de las favoritas de los huéspedes en las reseñas. Las instalaciones del resort completan la oferta: clubhouse, Bar Tiki, centro de fitness, mini-golf y senderos naturales, todos incluidos para los huéspedes. Para un inversor que busca una propiedad que funcione desde el primer día - y que se sienta como un refugio privado de Florida entre las reservas - esta está lista para empezar.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2694 La Isla Ct, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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