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Apartamento en venta en 7740 Sandy Ridge Dr #227, Reunion con MLS-O6444302

📍 7740 Sandy Ridge Dr #227, Reunion, FL 34747

$404,900.00

5 Dorm.

4 Baños

2,703 Sqft / 251.12 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Condominio de 5 dormitorios y 4 baños
Diseño estilo loft luminoso
Terraza privada
Cerca de los parques temáticos de Orlando

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre este espacioso, moderno condominio de 5 dormitorios y 4 baños en REUNION RESORT & GOLF CLUB. Su diseño estilo loft luminoso ofrece espacio para reunirse y espacio para relajarse, ya sea que busques una residencia permanente o una escapada a Florida. La planta principal cuenta con un área de estar abierta, una cocina moderna con almacenamiento amplio y dos dormitorios. En la planta superior encontrarás tres dormitorios adicionales y una segunda área de estar ideal para relajarse o entretenerse. Una terraza privada ofrece otro espacio acogedor para disfrutar del aire libre. Ubicado cerca de los parques temáticos de Orlando, REUNION ES CONOCIDA POR SUS TRES CAMPIÑAS DE GOLF SIGNATURA DISEÑADAS POR JACK NICKLAUS, ARNOLD PALMER Y TOM WATSON. Explora las posibilidades de poseer una casa en este destino muy solicitado. Las opciones de alquiler están sujetas a las reglas comunitarias aplicables.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $404,900.00

Precio original en que se listó: $404,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $149.8

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Número MLS: O6444302

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 4

Baños completos: 4

Medidas

Área Habitable: 2,703 Sqft / 251.12 m²

Área Construida: 3,174 Sqft / 294.87 m²

Área del lote: 479 Sqft / 44.50 m²

Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características de la parcela: Cerca de campo de golf

Tamaño del lote en Acres: 0.01

Características

Frente al agua: No

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora, Otro, Cocina

Interior: Cocina Comedor, Techos Altos

Exterior: Otro

Lavandería: Armario de lavandería

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste

Construcción

Año de Construcción: 2022

Techo: Edificado

Modelo del constructor: B

Nombre del constructor: Encore

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Marco

Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Detalles de los cimientos: Placa

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Completado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $10,898.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7740 Sandy Ridge Dr #227, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026

Pago de la Asociación de Propietarios: $889.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Frecuencia de cuotas de condominio: Anual

Cuotas totales anuales: $10,668.00

Cuotas totales mensuales: $889.00

Cantidad de otro gravamen anual de impuesto: 2763

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Otro

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: 1-7 días

Nombre de Edificio: 47

Nombre de la Subdivisión: SPECTRUM AT REUNION RESORT (Ver qué propiedades están disponibles)

Características de la Comunidad: Casa Club, Aceras, Piscina, Golf, Parque Infantil, Restricciones comunitarias especiales, Comunidad Cerrada - Guardia de Seguridad

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Seguro, Internet, Piscina, Instalaciones recreativas, Administración

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: SPECTRUM

¿Es obligatoria la cuota de asociación?: Es requerido

Distrito de Desarrollo Comunitario CDD: Sí

Número de años requeridos de ser propietario antes de poder arrendar: 0

Administración de la asociación: ARTEMIS LIFESTYLES

Teléfono de la asociación: 407-705-2190

Términos

Tipo de ocupante: Desocupada

¿Considera Alquilar?: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPECTRUM AT REUNION CONDO PH 6A OR 6379/879 UNIT 7740-227

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 27-25-27-5742-006A-2270

Zonificación: X

Título de la propiedad del dueño como: Condominio

Historial del Anuncio

Publicado originalmente el: 24 de septiembre de 2026 8:53 pm

Activo en el mercado desde: 24 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 24 de septiembre de 2026 8:53 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de septiembre de 2026 8:55 pm

Última modificación registrada: 25 de septiembre de 2026 10:49 am

Información Adicional

Cortesía de: PREFERRED REAL ESTATE BROKERS

Atribución: 407-440-4900

Tipo de Superficie del Terreno: Concreto

Ubicación

Nombre de la calle: SANDY RIDGE

Número de Calle: 7740

Número de la Unidad: 227

Ciudad: REUNION

Estado: Florida

Código Postal: 34747

Condado: Osceola

Latitud: N28° 16' 32.5''

Longitud: W82° 24' 20.6''

Ver Propiedad en inglés MLS# O6444302

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $83,141

Valor Promedio de Vivienda $455,600

Renta Promedio $1,812/mes

Edad Promedio 37 años

Población 27,422

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

$.00

Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

$.00

Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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