Casa en venta en 7949 Golden Pond Cir, Kissimmee con MLS-S5150418
7949 Golden Pond Cir, Kissimmee, FL 34747
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con 4 habitaciones y 2 baños, ideal para familias o como inversión para alquileres de corto plazo
- Está ubicada en una esquina, con un lote espacioso y sin hogares directamente frente o a la derecha, lo que ofrece mayor privacidad
- La piscina está orientada al sur y cuenta con una pantalla para disfrutar del sol y la relajación
- La propiedad ha sido recientemente remodelada y cuenta con tecnología inteligente para el hogar, lo que la hace muy atractiva
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La hermosa y completamente amueblada casa de 4 habitaciones y 2 baños con piscina está idealmente ubicada a aproximadamente 10 minutos de Disney. A diferencia de muchos hogares en el área, esta propiedad ha sido utilizada exclusivamente como la segunda casa privada de los propietarios desde 2022, lo que resulta en una condición excepcional en toda la propiedad, mientras que todavía ofrece la flexibilidad de ser disfrutada como una residencia principal, una casa de vacaciones o una inversión de alquiler de corto plazo. Situada en un lote espacioso de esquina con ningún hogar directamente frente o en el lado derecho, ofrece mayor privacidad junto con un árbol de roble maduro que proporciona sombra bienvenida sobre la entrada. La piscina orientada al sur con pantalla es el lugar perfecto para relajarse después de un día en los parques, golf, compras o cena. Aproximadamente hace dos años, la piscina fue repavimentada con nuevos azulejos y luces, y el equipo de la piscina fue reemplazado en 2026. Dentro, los pisos de losa recorren toda la zona de estar, mientras que los pisos de lujo de vinilo fueron instalados en todas las habitaciones en 2026. La pintura interior fresca y el exterior recientemente lavado a presión le dan a la casa una sensación limpia y lista para mudarse. La cocina cuenta con encimeras de granito, electrodomésticos de acero inoxidable, un respaldo de azulejo y un sistema de extracción de ventilación personalizado, una característica rara en muchos hogares de este estilo. Las actualizaciones adicionales incluyen un nuevo panel eléctrico (2025), un nuevo lavavajillas (2025), techo (2018) y calentador de agua (2019). Un sistema de mini-división de alta eficiencia energética complementa el aire acondicionado central para mayor comodidad y menores costos de energía. Las características adicionales incluyen tecnología inteligente para el hogar, un piso de garaje terminado con epoxi, vallas de privacidad de vinilo, cámaras de seguridad y luces exteriores. Con una baja cuota de la asociación de propietarios, aprobación de alquiler de corto plazo y acceso conveniente a Disney, tiendas, restaurantes, campos de golf y carreteras principales, esta casa lista para mudarse ha sido recientemente revaluada a un nuevo precio atractivo, lo que la convierte en uno de los mejores valores actualmente disponibles en el área.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7949 Golden Pond Cir, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
